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■西九新動力調查發現逾70%業主從未聽聞強制驗樓計劃。主席梁美芬（右三）批評計劃宣傳不足。舊樓法團主席李劍華（右四）憂慮難以執行。 香港文匯報記者廖穎琪 攝
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）強制驗樓及驗窗計劃今年推行，首批有近15,000幢舊樓受影響，但挑選目標樓宇的委員會，至今未曾召開會議。西九新動力調查也發現，逾70%受訪業主從未聽聞該計劃；52%業主認為執行有困難，主要面對相關資訊和資金不足等問題。團體指舊區舊樓業權複雜，加上「劏房」問題嚴重，組織業主參與計劃有難度；加上不少業主「拖數」，難以籌集資金；更有法團為免背負刑責而解散「逃亡」，促請當局加強宣傳及支援。
根據計劃，屋宇署將會按樓齡和樓宇狀況等因素，挑選首批500幢舊樓進行強制驗樓；另950幢強制驗窗。被選定樓宇的業主會收到「強制驗樓預先知會函件」，半年後會收「法定驗樓通知」。業主須籌募經費，以及聘請註冊檢驗人員驗樓。倘若業主未有遵從，最高可被罰款50,000元及監禁1年；未遵從驗窗要求可被罰款1,500元。西九新動力認為通知期太短，業主未必有足夠時間商討和處理，建議當局延長通知期至1年。
選樓委會至今未開過會
負責甄選驗樓驗窗樓宇名單的「選取目標樓宇諮詢委員會」委員莊永燦透露，「委員會至今連一次會議也未召開，連目標大廈都未選出來」。他批評當局宣傳不足，各項驗樓配套詳情全未公布。
西九新動力上月至本月初訪問853名大廈業主，結果發現71%受訪者不知驗樓計劃；52%業主認為執行有困難，主要認為相關資訊和資金不足。
黃舒明促釐清法律責任
油尖旺區議員黃舒明表示，不少舊樓業權分散，而且「劏房」嚴重，籌組法團困難重重，造成大量「無管理、無法團、無維修」的「三無」大廈。即使有法團，但有舊樓「一契兩邊」，「即使一邊業主已驗樓，但另一邊談不攏，已驗樓的一邊樓宇須負刑責嗎？」刑責未清也減低業主驗樓維修意慾，有業主擔心，倘若部分業主拒絕出資驗樓，會否連累願出資業主受罰？曾有大廈法團因怕背負刑責而解散「逃亡」，她促請當局釐清法律責任。
梁美芬指後續支援不足
西九新動力主席梁美芬表示，強制驗樓對樓宇安全有正面作用，但治本是驗樓後的維修工作。然而當局後續支援不足，「不少業主已年老，根本不懂找承建商處理」。服務業主立案法團逾20年的李劍華表示，區議員主動通知他才得悉驗樓計劃，亦擔心難以執行，不少業主拖數。「劏房」單位難找業主，他所住大廈將翻新消防設備，「但30萬元維修費至今1元也未籌得」。
屋署：計劃料年中實施
屋宇署發言人表示，有關計劃預計今年中實施，當局會適時公布細節及推出大型宣傳活動。
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