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香港文匯報訊 儘管二手交投表現未及去年同期，但新界二手註冊累計宗數率先破萬。土地註冊處數字顯示，本年截至4月12日止，二手註冊暫錄得18,796宗，較去年同期逾30,000宗回落38%。若以三區劃分，新界區佔整體二手註冊55%，暫錄10,308宗，較去年同期跌36.8%。
港島新界同比跌逾三成半
香港置業資料研究部指出，若以金額劃分二手註冊個案，本年至今佔新界區最大部分個案為200萬元至300萬元類別，暫錄3,662宗，佔該區整體二手註冊36%；至於200萬元或以下二手註冊則佔28%至2,904宗，可見該區逾6成註冊為300萬元或以下之中小型物業。另外，港島區及九龍區今年二手註冊暫錄3,686宗及4,802宗，同比跌42.5%及36.9%。
新界區暫時10大最活躍註冊屋苑包括嘉湖山莊、沙田第一城、新都城、愉景灣、將軍澳中心、荃灣中心、新港城、大興花園、海濱花園及金獅花園，當中逾6成半註冊為300萬元以下個案。
今月樓宇登記料「破萬」
另一方面，利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，二手旺市鋒芒因賣盤短缺及樓價急升而減弱，導致4月初段樓宇買賣登記數字從高位滑落。惟在一手推盤量逐步增加，加上豪宅市場接力轉旺，相信4月樓宇買賣登記數字仍可輕易超越1萬宗，預計按月減少22%至1.12萬宗，金額則減16%至627億元。
根據土地註冊處數據所得，4月首12天全港共錄3,859宗樓宇買賣登記（數字主要反映三月上、中兩旬的樓市實際狀況），較3月同期的4,162宗減少7%；貴重物業買賣比重趨升，帶動登記總值倒升11%至215.64億元。其中，二手住宅買賣登記暫錄2,651宗，較3月同期減少15%；成交總值因豪宅成交比重上升而逆勢增加1%至123.76億元。期間，龍頭屋苑嘉湖山莊及沙田第一城的買賣登記量銳減逾40%。一手住宅市場表現持續做好，全港暫錄351宗買賣登記，較3月同期的321宗增加9%；物業成交總值則跌7%至36.27億元。
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