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■在2012珠三角房博會上，開發商參展意慾不高，購房者亦持觀望態度，展會場面冷清。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）因房地產調控引發的樓市不景，已經影響到了上下游產業。2012年珠三角房博會昨日開幕，記者在展會現場注意到，在調控形勢下，儘管部分參展商也打出了相關折扣，但整體參加展會的意願不強，而參觀的民眾則大多觀望，表示暫時還未有入市意願。廣東省房協秘書長王韶則坦言，房地產行業不是很景氣，相關的上下游參展企業大約比往屆縮減了三成。
上下游參展企少三成
珠三角房博會從2005年開始舉辦，今年已是第七屆，會期3天，有現場巡完展館的相關人士不禁感歎，這是7年來最慘淡的一屆展會。記者也注意到，前兩年的展會一樓展廳都是佈滿展位的，今年至少有三分之一的位置被隔開空在那裡。展位中，媒體展位也佔了相當一部分，由於部分網絡媒體現場搞活動，展位前的人數甚至超過參展開發商。
參觀民眾持觀望態度
同時，參展開發商較往屆也有所減少。即使部分開發商捧場到會，卻連樓盤模型都沒有放。有業界人士表示，這就反映出開發商對展會並沒有太多期待。記者也注意到，到會參觀的民眾也大多在觀望。一對現租住在越秀的年輕夫婦向記者表示，此次主要是來看看地產的走勢，如果覺得價格合適就會買，近期可能都不會出手，「總理不也說一些地區房價還沒調到位嘛」。一曾姓男士則表示，主要想看看穗郊區的房子，目前南沙區域的房價比去年高位已有所下調，正觀察何時才是入市時機。
受樓市調控影響，投資性住房需求得到遏制，剛性需求買家成為開發商開拓的重點市場。此次房博會參展的企業包括富力地產、恒大地產、越秀地產、碧桂園、新世界地產、麗豐控股等品牌企業，不過地產龍頭萬科並未參加。
內房龍頭萬科缺席
廣東省房協秘書長王韶介紹，大部分是面對自住型置業者的中小戶型、總價低的產品以及部分適合改善型需求的產品，產品類型包括住宅、公寓、寫字樓、別墅等。此外，還網羅了來自廣州、肇慶、佛山、清遠、惠州、中山、韶關以及新加坡近百個樓盤參展。而肇慶、清遠、惠州、中山、雲浮、韶關等非限購城市樓盤，有拓展廣州市場的意願。
越秀地產副總經理朱晨向記者表示，目前很難準確說市場的底何時來，但是現在離底部應該不遠，是可以適當出手的時候了；市場將會越來越成熟。朱晨指，儘管有報道稱廣東樓市庫存達新高，但庫存其實更多地關乎結構性。他認為，該等庫存更多地反映在投資型的物業中，剛需類物業的庫存問題並不嚴重，所以這因素並未對剛需類產品的價格造成下行壓力。他又指，樓市就像股市，能抄底的人只有1%，所以不要等抄底，現在已經可以出手。
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