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■廣東省房協會長蔡穗生呼籲開發商不要對高房價抱太高希望。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣東省房協會長蔡穗生昨日表示，開發商不要對高房價抱太高希望，而應推出中低價位的房子，以盡快銷售。而今年3月成交回升便與價格折扣讓利有關。今年珠三角房博會參展商家比往年要少，房博會本身也是對市場的反映，開發商會據此做出相應的措施。而對於合理房價的判斷，蔡穗生稱，「我現在沒有判斷，我還在觀望」。
倡限購按城鄉發展而定
同時，蔡穗生建議政府完善限購和限價制度，避免城區、城郊一刀切，剛需、改善一刀切。對真實的民生需求，給予貸款成數、利率、年限上的扶持。他認為，城鄉發展水平不一樣，不同城市房地產水平差異是很大的城市中心區和城鄉結合部，和郊區、郊縣差距真的很大，限購沒有必要不分區域、不分趨勢、不分地段的一刀切，不利於城鄉統籌的發展。
此外，對於不同的樓齡，比如超過5年和10年以上的應該適當放寬，這與剛買一兩年的就拿去炒是有差異的。買樓5年以上的，一些是改善型，和剛需是有關的。如果限制過嚴不利於房地產的流動，包括對存量的二手房，應該適度放寬限制的需求，包括稅費的降低。這樣有利於收入比較低的老百姓購買二手房。這些需要改善住房的人，應該滿足他們的需要。
調控對經濟影響顯現
他又表示，房地產宏觀調控仍將繼續，將導致交易有可能會進一步萎縮，房價有進一步下降的壓力。而房地產對經濟社會的影響還是很大的，今年的房博會已顯現出來，產業鏈企業參展減少，樓市相關的建材、配套企業市場的前景更加不好。
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