學者：樓價最大風險在匯率

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　香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）平安證券首席經濟學家、北京師範大學金融研究中心主任鍾偉（見圖）日前在廣州舉行的2012珠三角房地產發展高峰論壇上表示，目前中國樓市繼續降溫，但今年房地產企業日子不會像大家想像的那麼差，到明年上半年，則可能出現一些資金不平衡的狀況。

倡低端限購 高端限貸

　他說，從長期來看，中國房地產業的發展還是不錯的，其最大的風險點在於匯率。如果哪天人民幣匯率跌了，房價比匯率跌得更猛。

　鍾偉認為，從政府的層面來看，內地的限購限貸政策難以退出，中央已經覺得政策有效果了，將堅持這樣的政策，但是限購限貸政策還應該修整，是非市場化的措施。「我個人建議是低端限購不限貸，高端限貸不限購，富人想買少給他貸款，窮人想買中低價房，限制富人和他搶奪中低價房源，但是要給予窮人貸款，幫助他們完成自我住宅的夢想」。