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■劉怡翔稱，去年進行撥備並非對今年樓市前景有看法。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 陳遠威、馬子豪）今年樓市始終仍較以往淡靜，令按揭證券公司的按揭保險申請亦錄得下跌。按證公司昨日公布截至4月25日之營運數據，截至25日止，按證公司共批出逾6,500宗按揭保險申請，涉及金額約181億元，總裁劉怡翔承認，有關金額錄得按年下跌。該公司於2011年除稅後盈利為12.56億元，較2010年多1.8%，向政府及外匯基金分派發的末期息約3.5億元。
按保申請6,500宗涉金額跌
銀行近期下調按息，劉怡翔坦言此或會影響銀行出售資產意慾。而按證公司去年貸款減值，由2010年回撥1,666.3萬元，轉為撥備314.1萬元，劉怡翔指此舉並非對今年樓市前景有看法，稱撥備是出於「平常心」，根據其業務模式所進行。
至於去年按證公司共發行285億港元債券，而今年2月更首次發行5億澳元(約40.5億元)債券，劉怡翔稱此為回應市場需求，並會繼續研究發行新幣種債券。但他強調暫未特別資金需要而急需進行融資，會密切了解銀行出售資產意慾，以及收購其他資產的資金需要。
另外，他預計可於今年6月底前推出小型貸款計劃，劉怡翔稱目前已有5家銀行會參與融資，普遍傾向選擇由銀行承擔一半貸款，餘下則由按證公司承擔之方案。
中小企融保計劃貸逾10億
上年1月推出的中小企融資擔保計劃，至今年4月25日共收到286宗申請，總貸款額逾10億，受惠中小企達220家。當中加權平均息率及平均擔保費為5.3%及1.6%，少於7%的最高限額。平均貸款年期為4.4年。
而中小企融資擔保計劃優化版將於本月推出，擔保成數將由70%增至80%，保費亦會大幅下調。劉怡翔相信，因政府擴大擔保成數，銀行的風險承擔可以減輕，料貸款利率可望有所調整，但實際息率仍要視乎當時經濟環境及中小企經營狀況。
安老按揭已收225宗申請
此外，由按證公司於去年7月牽頭推出的安老按揭計劃，至今已收到225宗申請，平均每月年金1.36萬元。其中68%為單人借款，借款人介乎於60至93歲，而按揭物業平均價值為370萬元，樓齡介乎7至53年。
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