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香港文匯報訊 (記者 周穎) 樓宇按揭市場競爭激烈，銀行推出多元化按揭產品有效搶佔市場，中銀(香港)表現出色，現樓及樓花按揭市場皆稱冠。現樓按揭中，滙豐銀行晉升一級重返第2位；恒生銀行排第3位，市佔率擴大0.7個百分點至20.8%再創新高。
經絡按揭轉介研究部最新資料顯示，4月份本港銀行現樓按揭按競爭激烈，中銀、滙豐、恒生及渣打銀行，合共之市佔率按月增加4.9個百分點至69%，直逼七成，首三位市佔率非常接近，分別佔比逾兩成。至於中小型銀行整體市佔率雖回落至三成水平，惟個別表現不俗，排名大躍進。
值得注意的是，市場上不少盤源已被消化，加上上月適逢長假期，令二手住宅成交有所放緩，預期5月份的銀行現樓按揭註冊表現會較遜色。另外，現時各大小銀行P按實質利率已很貼近指引水平，相信次季再進一步下調有難度，料銀行將更積極推出多元化的按揭產品，或較優惠的H按計劃吸客，以提升競爭力。
滙豐恒生市佔率上升
銀行近月以低息及優惠積極爭取按揭業務，按揭註冊數字逐步反映樓市小陽春的實際市況。數據又顯示，4月銀行現樓按揭註冊錄得5,308宗，按月再升16%。現樓按揭中，中國銀行(香港)連續六個月領先同行排名第1位，市佔率達22.2% (1,177宗)；滙豐銀行市佔率急升4個百分點至22.1% (1,172宗)，並晉升一級重返第2位；恒生銀行排第3位，市佔率擴大0.7個百分點至20.8% (1,106宗)再創有紀錄新高。但另一方面，受到收緊按揭措施影響，今年首四個月現樓按揭只有18,603宗，較去年同期51,691宗大減64%。
經絡研究部資料顯示，4月樓花按揭錄得874宗，按月上升1倍。今年首四個月樓花按揭共有1,565宗，較去年同期的401宗，上升近3倍。
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