峻瀅爭取月內推售

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■長實趙國雄(右)及郭子威(左二)表示，將軍澳峻瀅入場費低於500萬元。 香港文匯報記者梁悅琴 攝

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 多個大型新盤5月爭相出擊，長實及捷和合作的將軍澳石角路8號住宅項目正式取名峻瀅，該項目仍待批售樓同意書，長實冀爭取月內推售，單位入場費低於500萬元，首階段銷售目標為一半即約800伙。長實執行董事趙國雄估計，該項目市值約100億元。

預期平均呎價7000元

　長實地產投資董事郭子威指出，峻瀅由6幢住宅組成，提供1,777伙，主打2房及3房戶，其中2房戶建築面積650方呎至700方呎，3房戶建築面積910方呎至930方呎，3房及多用途房戶建築面積970方呎至1,000方呎，售價會參考同區售價，平均呎價7,000元亦屬合理價，入場費低於500萬元。據悉，峻瀅於下周起於紅磡置富都會商場路演，本月中下旬於深圳路演。

　長實執行董事趙國雄表示，長實每年銷售單位目標約3,500伙至4,000伙，訂價會考慮買家的負擔能力及銷情的影響，訂價會貼近同區水平。他指出，地產行業是本港經濟支柱之一，個人不相信新政府會刻意於房屋政策上作重大調整，並認為候任行政長官梁振英上台後對樓市影響不大。

　他又稱，長實旗下新盤仍以本地買家為主，雖然內地客佔集團銷售比例已升至現時的10%，但對整個地產行業來說，內地客的佔比反而下降，長實仍會繼續於內地為新盤進行展銷，但不會刻意依靠內地客源。

長實累計套現逾百億

　雖然政府剛公布的施工量大幅上升，他指出，長實仍會按原有部署策略，若市場有多個樓盤推出，反令買家有更多資訊及選擇。長實不會急於一次過推售項目所有單位，亦不會刻意追求高溢價。他稱，今年以來，長實已售出1,300伙，主要來自大圍盛世，套現逾100億元。

　對於�痗岩D席陳啟宗早前表示，侯任特首梁振英上場後，發展商難以食「大茶飯」。他重申，每一個投資項目以5年至6年的發展時間計，投資金額會較大，但以內部回報計算，並不如外界預期般豐厚，故沒有所謂「大茶飯」的說法。

對前「北角�h」地皮感興趣

　他又認為，前「北角�h」以限量地形式推出招標，長實對此地皮感興趣。剛投得中環卑利街項目，他認為，價錢屬合理，皆因此地皮為中環核心區，並會按要求興建住宅及交還地舖發展權於局方，並相信項目的濕貨市集不會對樓盤有影響。