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香港文匯報訊 北京樓市首季成交量創4年新低，4月新房成交量出現「量微跌、價小漲」態勢。不過，有業界人士認為，北京本月將有近50個新項目登場，加上稅收、房貸利率等優惠刺激首次購房者入市意願，全月成交量有望創出今年新高。
上月一手樓成交量跌價漲
據北京市住建委網站數據顯示，4月北京純商品住宅一手成交6,223套，環比3月降3.6%；成交均價為20,022元（人民幣，下同）/平米，環比3月漲2.1%。
中新社引述偉業我愛我家集團副總裁胡景暉解釋，4月北京新房推盤數量不多，樓市大多以消耗庫存量為主，大多是尾房，難於吸引購房者的目光。至於北京商品住宅價格微漲的原因，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為，高端項目熱銷成為價格結構性上漲的根本原因，期間成交額排名靠前的六個項目中，有五個項目成交均價都在每平方米3萬元以上。
自去年年底，北京市相關部門曾明確表態繼續執行限購措施，導致現時該市樓市整體疲軟。不過，北京中原市場研究部總監張大偉認為，目前市場已經逐漸出現底部特徵，在貸款等政策逐步回調的情況下，降價項目銷售較好，以大興及通州的典型項目為例，都獲得非常可觀的銷售量，價格基本平穩。
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