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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 土地註冊處最新資料，4月全港居屋屋苑錄得702宗二手買賣登記，按月下跌25%，跌幅與二手大市相若。由於樓價持續乾升，單位成交價不斷攀升，以致物業成交金額僅減少22%至16.56億元，調整幅度較登記量為小。
大額交投登記萎縮最多
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，除價值100萬元以下的細價樓外，其餘4類居屋銀碼的物業交投均錄得跌幅。事實上，全城樓價拾級而上，居屋二手市場亦連錄高價成交，提升用家承接物業的門檻，拖累各價碼的物業買賣交投向下發展，其中價值400萬元以上的物業交投登記量萎縮最為嚴重，按月急跌38%至只有8宗，跌幅最大。至於價值100萬元至200萬元以及價值200萬元至300萬元的物業買賣亦分別下挫34%及23%，至217宗及353宗。
以屋苑層面作分析，4月十大活躍成交屋苑登記量共有7個報跌，跌幅介乎5%至48%不等，榜上有名的屋苑大部分仍屬「熟口熟面」的名字，包括屯門兆康苑及兆禧苑、九龍灣麗晶花園、沙田穗禾苑及鑽石山龍蟠苑等，顯示居屋二手交投全線回落的趨勢。當中，屯門兆禧苑表現最為差勁，成交量值按月大跌48%及45%，至12宗及18.91億元，而同區兆康苑雖然上月登記量亦下滑33%至29宗，但仍然成為上月熱賣屋苑之首。
利嘉閣料本月跌勢持續
周滿傑表示，鑑於早前大量向隅買家轉投居屋二手市場，造就不少高價成交，拉高居屋二手造價，令不少向隅準買家大失預算，窒礙入市步伐，相信在樓價繼續尋頂之際，居屋二手交投短期內將持續向下，估計5月登記將再減10%至約600餘宗水平。
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