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香港文匯報訊 從3月12日至今，北京商業經營性用地塊、住宅地塊一直處於「零新增」，房企拿地的積極性降至歷史最低。北京中原市場研究部總監張大偉接受媒體採訪時預計，今年北京土地市場交易很難達到900億元（人民幣，下同），溢價率、開發商拿地的積極性都將降到近年最低。
據中新社引述資料顯示，截止5月20日，北京土地整理儲備中心公布出讓公告的9宗土地，除剛掛出的6月初才開始競價出讓的三宗經營性用地外，其餘6宗土地都是去年年底掛出，但一直無人問津，至今零報價。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對外表示，從目前正在掛牌出讓的地塊來看，地價已有所回落，但是受樓市持續調控的影響，購房需求明顯萎縮，庫存量一直處於高位，樓市的走向依然充滿諸多不確定性，開發商拿地積極性降至谷底。
數字顯示，今年前4個月，包括萬科、華潤在內的內地十大房企購地金額僅佔銷售金額12%，創歷史新低。胡景暉補充，刺激開發商出手的優質地塊非常稀缺，即使是核心區的香河園優質地塊，由於價格依然偏高，萬科、首開、首創等房企也是「想拿地，但不敢高價拿地」。
銷售低迷 房企回款受阻
對於未來北京的土地市場情況，胡景暉預計，部分房企4月銷售業績環比出現下降，開發商未來的拿地情況還要依據銷售回款而定，如果未來市場依然這樣膠著，開發商的拿地熱情仍將非常低落。
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