樓市「紅五月」京交投年內新高

http://paper.wenweipo.com [2012-05-30] 我要評論

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■5月截至26日，北京市新房簽約及二手房住宅簽約量均超過去年同期。資料圖片

　香港文匯報訊　 5月，內地商品住宅市場進入傳統銷售旺季。受供應量上漲，降價項目增多及剛需積極入市影響，北京、廣州等地的銷售都有上升。

分析：房企降價促銷奏效

　北京市住建委網上簽約數據顯示，截至26日，5月北京市新房簽約套數為8,531套，環比升25%；二手房住宅簽約9,947套，環比漲18.3%，二者均超過去年同期的成交量，並創出年內新高。路透引述鏈家地產市場研究部分析師陳雪表示，在「以價換量」的推動下，北京成交量逆轉去年平穩下行的走勢，在3月底開始增長明顯，降價促銷依然是吸引消費者的主要途徑。目前，消費者購房積極性提高，且購房理性，加上限購環境下投資性購房者難入市，需求將穩定釋放。在無政策或者其他因素影響的情況之下，預計6月成交將會延續5月成交狀態。

　除北京之外，5月內地樓市均出現不同程度回暖。中國房產信息集團數據顯示，從5月第二周開始，重點城市成交指數已連續3周出現環比上漲。

剛需客撐起穗成交月增46%

　中新社指，廣州樓市也迎來「紅五月」，成交量環比暴增46%。價格方面，漲價、降價以及價格維穩的樓盤數量均在33個左右，呈現「三分天下」狀態。廣東習俗有「清明不買樓」之說，4月樓市會相對淡靜，5月回勇得以延續3月份的樓市「小陽春」。「剛需客」成為市場重點，尤其婚房買家表現突出，有中介指，新婚置業約佔5月二手房總成交量的六成左右。而面積在60至70平方米的小戶型，均價在14,000至17,000元/平米、總價100萬元人民幣左右的二手房，最受婚房客青睞。

　據廣州市政府部門官方網站監控數據顯示，6月份廣州十區兩市預計將有44個樓盤推出新品，其中，郊區共有34盤推出，佔77%。近半樓盤新貨主推100平方米以上的大戶型單位。