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■鄭汝樺(中）強調，為了令整個售樓過程及資訊可以受法例規管，政府絕不接受「斬件式」立法，否則有負市民的期望。香港文匯報記者聶曉輝 攝
香港文匯報訊(記者 聶曉輝)以無敵海景作招徠的大埔豪宅天賦海灣被傳媒揭發，地下單位竟位於地底，原本以為的「海景」賣點，慘變只見單車徑。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，《一手住宅物業銷售條例草案》已進入最後審議階段，期望今屆政府內完成，令消費者有多一重保障。她強調，為了令整個售樓過程及資訊受法例規管，當局絕不接受「斬件式」立法，且要以刑事法處理違規個案，否則有負市民的期望。
位於地面下 似進深坑
天賦海灣的售樓書顯示，8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料，但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。
現場所見，所有座數的地下處於地面水平線以下，均建於三四米的地底下。從毗鄰的單車徑望向單位，只看見單位的私人花園；從單車徑水平望向大廈只見1樓露台。
鄭汝樺：新售樓書須列明
鄭汝樺昨日出席紅十字會表揚捐血人士的頒獎禮後表示，天宇海事件發生後，當局已即時在《一手住宅物業銷售條例草案》加上建議條款，列明業界必須在售樓書上列明，住宅的樓層與最近街道的垂直距離，讓消費者清晰知道樓宇情況，「最重要是提高透明度，讓消費者掌握足夠及準確的資訊」。她又呼籲地產界在法例即將通過的時候，研究法例的條文，盡量適應新的法規。她說：「我們希望盡快引入法例，並在現屆(政府)內完成。」
鄭汝樺表示，已反覆考慮地產建設商會對立法的意見，當局認為法例的規管是適度的，不會有損任何自由或權利等問題。
民主黨立法會議員李永達批評，天賦海灣的發展商涉嫌誤導，又指地政總署及屋宇署於事件亦有責任。
發展商：有展示示範模型
天賦海灣發展商信和置業表示，天賦海灣去年開始售樓時，有向買家展示示範模型，清晰顯示樓宇的地下單位較路面為低，買家亦知道不會有海景，強調跟足指示賣樓，並無涉及任何不良銷售手法。該屋苑是以私人花園而非海景作為賣點，其中向海方向的地面層單位有14個，目前賣出1個，買家均清楚知道其購買的不能望到海景，樓盤模型亦會顯示只有較高單位才保證望海。
地政總署發言人在回應時表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。
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