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■喜雅首批320個單位昨日開賣，反應火熱，買家被安排露天登記拿籌。香港文匯報記者張偉民 攝
——溋玥．天賦海灣及溱岸8號售逾一成
香港文匯報訊（記者 涂若奔、梁悅琴）歐債危機令全球股市大幅波動，本港樓市亦見冰火兩極化。香港房屋協會首個只限港人購買的住宅盤喜雅，首批320個單位昨早9時推售，反應火熱，至昨天傍晚6時半全數沽清，套現料約18億元。至於兩個新界逾千萬元豪宅盤大埔溋玥．天賦海灣及沙田溱岸8號，市傳分別售出約15伙及約25伙，佔推盤量約11%及18%。
房協10年來再度推出的私人住宅喜雅，首批320個單位以貼市價平均呎價8,224元推出，建築面積由567至777方呎，主打兩房及三房戶，售價由約399萬至702萬元，房協亦為買家提供最高20%樓價二按，受到大量用家追捧，早前錄3,109票，不少準買家昨日均表示歡迎政府多推「港人港地」，亦同意內地人是炒起香港樓的原因之一。
房協將再推4「港人港樓」涉900伙
房協主席楊家聲透露，昨日買家絕大多數作自住用途，且以同區換樓客居多。他相信，目前本港真正有需要買樓的用家數量仍較多，因此未來還會再推出另外4個於深水埗區內的「港人港樓」住宅項目，分別位於青山道、元洲街、興華街及福榮街，共提供約900個單位，預計將於2013至2016年分階段完成。
楊家聲表示，喜雅的優點是設計好、用料好，實用面積理想，加上是本港首個只向持有香港身份證的人士銷售樓盤，因此備受買家歡迎。他稱，希望更多本港買家能購入喜歡的單位，因此將繼續推出「港人港樓」項目，但最快亦要明年年底才能落實，主要是因為樓宇的供應及建造需要一段時間。他又承諾，今後如有適合的土地，亦都會考慮以「港人港樓」方式推出。
被問及房協推出喜雅是否會對私人住宅市場產生影響時，楊家聲回應稱，喜雅承接的是市建局的市區重建單位，強調房協「並未踏足私人市場」。對於梁振英的樓市政策，他以現時仍未知道具體政策為由，拒絕作出評論。
基於公平公正的推售原則，喜雅今次經過長達近2周的登記，昨日早上9時開始揀樓，但揀樓程序相當慢，不少買家一家大小要先到揀樓處揀心水單位後，再到對面的場地簽約及解約，銷售時間長達9小時半，平均每小時賣33伙。喜雅尚有7伙特色戶未推出。
搶向隅客 景怡峯賣樓至凌晨
喜雅旺銷亦帶挈同區深水埗的兩個樓盤，九龍建業的景怡峯昨日售出5伙，華懋的寓．弍捌亦沽出3伙。其中景怡峯截至昨日下午5時，已確認及預留單位超過120個，套現逾5億元，為搶喜雅向隅客，景怡峯售樓處的營業時間昨日更由原本的8時正延至凌晨12時。景怡峯上周推出首10名市區向隅客購買加推單位並獲贈傢具禮券的名額已送出，現加推最後5名向隅客名額。此外，景怡峯又推出大抽獎，獎品包括價值近30萬元寶馬房車，藉此刺激銷情。業界料未來一段時間向隅客回流下，會令「西九四小龍」的二手交投回升。
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