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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）儘管廣州、深圳等城市樓市銷售均現「紅五月」，廣東省房地產行業協會新聞發言人王韶（見圖）昨日向記者表示，從1至5月廣東房地產市場數據來看，可謂是喜憂參半。喜的是商品房銷售額同比降幅比首季縮小超過兩位數。「商品房銷售面積同比降幅比首季縮小，商品房銷售氛圍呈逐步回暖趨勢」。但1至5月廣東完成房地產開發投資額，同比增幅比首季進一步回落。這表明，在當前商品房銷售仍處於負增長的情況之下，近期房地產投資增速仍缺乏反彈的支撐。
資金壓力仍困擾內房企
王韶表示，本年到位資金同比小幅增長。其中，企業自籌資金佔比連續增高。而銷售回籠資金佔比同比下降明顯，反映出當前企業的資金壓力未有明顯改善，房地產企業加快銷售、拓寬融資渠道仍是當務之急。此外，商品房新開工面積同比持續負增長，而竣工面積同比增幅逐漸收緩。「主要建設指標呈現小幅下降或小幅增長態勢，說明企業對市場預期仍較謹慎」。
數據顯示，廣東樓市迎來「紅五月」。廣州市國土房管局發佈數據顯示，5月10區新建商品住宅網上簽約面積71.14萬平，同比增加39.1%，環比增加42.7%，創下了本輪樓市調控以來的單月成交新高。而深圳5月份共成交4,067套新建商品住房，環比增加41%，同比增長39%，創下近一年內的新高。
籲抓住回暖機遇去庫存
王韶指，儘管截至5月底廣東商品房待售面積同比大幅增加，短期內市場上商品房供應量依然充足，去庫存壓力依舊嚴峻。他又稱，雖然當前房地產市場面臨的壓力有所放鬆，中央在「穩增長」的背景下，政策已經出現一些微調、預調，下一步也不排除有進一步放鬆的可能性，但房地產企業仍然要抓住當前市場回暖的機遇，以合理的價格，抓緊銷售，加快去庫存。
此外，他也呼籲，內地宏觀調控將繼續呈常態化、嚴厲化，房地產企業原先賴以生存的增長方式是不可持續的，房地產必須加快轉型升級的步伐。由此，粵房地產企業無論面對甚麼樣的形勢，都要將轉型升級放在首位，著眼於長遠發展。而房企轉型升級需內外兼修，既要調整產品結構，也要轉變理念，最終實現從粗放型向集約型發展。
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