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香港文匯報訊 (記者 鄭治祖) 候任行政長官梁振英昨日在無綫電視播出，及《明報》刊出的訪問中均表示，他在上任後會推動在舊市區興建單幢公屋，認為此舉不但可改善基層市民的住屋需要，更可讓舊區進入「良性循環」，以免出現所謂「貧民窟」情況，而在未來復建居屋後，他會詳細研究定價，以平衡「置業難」的市民及剛購入私人樓的市民雙方的利益。
促「良性循環」 防變「貧民窟」
梁振英在訪問中表示，為解決基層的住屋問題，市區優質住宅地應全作私人房屋或部分撥作公共房屋，並採取混合發展模式，以原區安置要重建的舊私樓劏房租戶，「倘將現居於好唔理想，(例如)劏房、板間房、籠屋的居民，搬入當區新建的公屋，就有條件考慮將現有的舊樓拆除」，並有新土地可建公屋或一些出租的青年旅舍等。
梁振英直言，在市區增建公屋，可令部分人遷出，整個地區就可朝進入「良性循環」，「深水埗有地建一幢公屋，但居民反對。倘可建公屋，就可把舊樓籠屋及深水埗居民搬入去，再考慮重建」，但明白有區議員和居民抗拒建公屋，故自己會設法說服他們：「如果唔做，有某些老區恐怕再過10年、20年，就會變成好唔想見到的『貧民窟』。」
就政府日後復建居屋的定價問題，梁振英認為，「7折」的政策倘於今日應用，恐怕仍有不少買不起私樓的市民負擔不起，若將此改成5折則會影響私樓市場，同時價格差異大亦會令剛買私樓的市民不滿。
用盡地積比 提供青年房屋
梁振英又提到，新政府計劃與非政府機構合作，指這些機構在市區中擁有土地，設立了辦事處和服務中心等，他會提出重建土地的建築物，並用盡原有土地的地積比率，提供青年房屋。
被問及「港人港地」政策，梁振英表示，「港人港地」目的是為了減少外地人來港買樓，影響到本地人的機會，「如果好似近來外地人來港買樓不影響到本地人買樓，不需要(港人港地)這個政策」，強調該政策是十分靈活的，「不需要立法，只需在賣地時寫明條款就夠了，完全可跟進市地發展作出回應」，又強調新政府不會以過量的土地供應來衝擊樓價，也不會拉低樓價來遷就購買力，而是會整合散落各政府部門的土地清單，加快推出建屋土地。
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