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香港文匯報訊 將軍澳區新盤「峻瀅」低於市價開售，搶佔區內市場購買力，打壓二手業主叫價「企硬」態度。區內屋苑將軍澳中心新近出現一宗3房戶蝕讓個案，未計及額外印花稅(SSD)及其他費用，原業主賬面經已虧蝕15萬元。
香港置業何美禎表示，上述單位為將軍澳中心2期3座高層G室，單位面積908方呎，由於原業主有換樓需要，故願以低於其買入價之價錢放盤，最終成交價約585萬元，平均呎價約6,443元。原業主於2011年3月以600萬元購入單位，是次交易賬面虧損約15萬元。
處於同區的將軍澳廣場兩房亦錄得降價成交，中原地產柯勇表示，將軍澳廣場1座低層E室，面積569方呎，獲買家以330萬元承接，平均呎價5,800元。新買家為上車客，而原業主原開價355萬元，見二手交投氣氛放慢，才調整叫價至348萬元，再被新買家誠意打動，才沽貨套現。原業主2003年7月以117.8萬元入市單位，是次連減兩口價，議幅約7%，賬面仍獲利212.2萬元。
君臨天下累減200萬
豪宅市場同樣出現降價成交，九龍站君臨天下高層海景戶以5,300萬獲得承接，業主原叫價為5,500萬，先後累減200萬元，但仍高市價5%。置業18陳港威表示，九龍站君臨天下1座極高層A室，面積1,422方呎，向南望遼闊海景，是次成交呎價37,217元。原業主於2004年4月以1,700萬元購入上述單位，物業轉手獲利3,600萬元。
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