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■社會上打倒地產霸權的呼聲不斷，鄭家純大呼冤枉。資料圖片
樓價居高不下，「越升越有」，令普羅市民「上車無望」，嘗盡蝸居之苦，加上通脹迫人，貧富失衡，自然更加心生怨氣不滿，對「地產霸權」的抨擊亦此起彼落。作為五大地產商之一，鄭家純為「霸權」兩字大呼冤枉，強調不是地產商製造貧富懸殊，地產商也沒有能力任意推高樓價：「過去10多年，土地供應不足，造成供求不平衡，在需求殷切下，樓價自然高企。」他直言，現時市民對新政府上場持觀望態度，但樓價對經濟影響大，相信政府不會故意壓低樓價，只會供應更多土地，令供求平衡，穩定樓市。
市場才能左右樓價
市場充斥豪宅盤，但適應小買家的中小型單位卻「買少見少」，鄭家純說，地產商只是被動地因應市場需求，提供所需的樓宇：「在商言商，地產商不會有生意不做，明明市場賣到一萬元一呎的樓，我們不會夾硬減價到8,000元來賣，這樣會被股民譴責，為何送錢出街。地產商不能無故割價賣盤，也無法推高樓價，是市場左右價錢，2000年的低潮期，大家都記得，地產商也要大減價去貨，以求資金回流的。」
地產商須重視股東利益
他認為，協助市民置業或照顧住屋需要並非地產商的份內事，地產商也沒有資料去分析哪些種類的樓宇供應不足，地產商要照顧股東利潤及股民利益，必須用不同合法的方法推銷來達到最高的收益，「做有錢賺的生意」，照顧市民住屋需求應是政府行為，而非民間行為；又指只要新屆政府增加土地供應，令土地供求平衡，地產自然會平穩發展。
面對「上車難」的不滿，最早支持復建居屋的鄭家純感受頗深，他嘆言，自己3年前已要求政府加建公屋、復建居屋，以滿足不同階層的住屋需要，但疾呼3年，最近特區政府才有回應，「怎來得及？」他說：「政府有這個責任，一定要多起些公屋照顧低收入基層人士，亦要起多些居屋照顧中收入人士。」早前深入社區，看過劏房、籠屋的惡劣生活環境，他更感憂心，認為建屋雖需時落成，但短期政府亦非無事可做：「例如可以活化工廈增加彈性住所，照顧一部分貧困人士的住屋需要；亦可以將一些丟空的大廈改作社區中心或其他用途，令市民享受更多社區空間。」
暫不需要港人港地
對限呎盤、港人港地，他則認為暫時不需要：「如果做完所有措施，都未能解決問題，可再想其他方法。港人港地，應該有需要時再考慮。」
被指忽然「扶貧」，鄭家純則不由嘆氣，重申自己及新世界集團過去一直致力推動慈善公益服務，履行社會責任，包括鼓勵集團職員做義工，及推動無止橋計劃等，亦會考慮公共設施可提供優惠；但強調「做善事與做生意是兩回事」，不應混為一談：「做生意我們要謀求最大利潤，但這不會影響我們做善事的付出，兩者並無矛盾。」
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