 放大圖片
■2013「《財富》全球論壇」成都見面會現場
本世紀初，位於成都市中心鹽市口的中環廣場「雙塔」是成都的標誌性建築之一，它的落成，使得成都鹽市口商圈瞬間「長高」了不少，中環廣場的投資者，是香港爪哇集團；2007年，香港嘉里集團成都香格里拉酒店正式落成，又一「雙塔」建築再次「拔高」成都的天際線； 2012年5月，香港九龍倉投資在建的成都國際金融中心項目再次刷新成都地標……
港資西進，為何首選成都？巨資砸中成都商業地產，使成都發生了哪些改變？ ■香港文匯報記者 李兵、唐鎏宇
讀懂成都
香港是一個國際化大都會，擁有發達的現代服務業。作為一個小漁村蛻變成國際大都市的見證者和參與者，香港地產企業也許最能讀懂成都。
始創於1886年的香港九龍倉集團有限公司，承建了香港許多地標性建築。2005年，九龍倉入駐成都，以總價7.8億元、734萬元/畝的價格競得了東大街11號地塊。當年的成都東大街才剛剛起步，九龍倉的舉動令業界震驚。事隔兩年後，成都東大街金融街總體規劃圖正式出爐，被定位為「西部華爾街」，九龍倉賺得盆滿缽滿。2006年4月28日，九龍倉又在城南以成交價641萬元/畝、總價8.29億元競得一幅123畝的城南地塊；2007年9月20日，九龍倉以單價8800萬元／畝、總價72.4億元拍下成都市最繁華的春熙路商圈紅星路82畝商業地王……不僅如此，新鴻基、恒基兆業等香港地產巨頭也頻頻出招，搶佔了成都商業地產的制高點。
香港地產界進行成都商業地產開發的秘訣是什麼？業界的回答是，他們看到了十年後的成都是什麼樣子。從大的方面講，隨著國家西部大開發戰略的深入推進，成都年年保持西部領先的經濟增速，必將帶動商貿物流大發展，也會催生商業地產的繁榮；從小的方面講，隨著成都地鐵、航空等基礎設施的不斷完善，以及金融、貿易等專業區域的規劃興建，這些熱點地區必將誕生新的商業地標。
改變成都
「國際金融中心高達248米，將成為成都新地標。」目前，在建的成都國際金融中心將刷新成都天際線，令當地市民激動不已。
其實，成都的地標性建築，香港地產商作出了不小貢獻。本世紀初，香港爪哇集團興建的中環廣場「雙塔」，使得成都鹽市口商圈瞬間「長高」不少，被譽為成都標誌性建築；2007年，香港嘉里集團成都香格里拉酒店正式落成，又一「雙塔」建築再次「拔高」成都的天際線； 2012年5月，香港九龍倉投資在建的成都國際金融中心項目再次刷新成都地標，成為成都「第一高樓」……
開發模式上，香港商業地產巨頭將國際化的辦公模式與建築理念融入成都，一直走精品、高端、品質路線，大大提升了成都商業地產的品質和品位，構建了成都國際化大都市雛形。
展望成都
今年4月9日，美國《財富》雜誌全球總編蘇安迪在北京宣佈，第十二屆《財富》全球論壇將於2013年6月6日—8日在四川成都舉辦。作為著名的全球財經會議之一，《財富》全球論壇對舉辦地的選擇，具有風向標意義。
西部大開發以來的12年，成都經濟年均增速在12個西部省會城市居於領先地位，已成為西部大開發的標桿城市，有著巨大的經濟增長潛力和發展空間。2010年，美國知名財經雜誌《福布斯》刊文認為，成都是世界上未來10年發展最快城市。今年3月，英國《經濟學家》智庫與花旗集團共同發佈的全球最具競爭力城市的最新調查報告中，成都排名中國中西部第一。
據悉，截至今年4月15日，在蓉的世界500強企業已達215家，然而在2011年底時卻僅為207家。短短幾個月內，成都就新增8家世界500強企業入駐，且還有不少世界500強企業正排隊入駐成都。
「新一輪西部大開發，成渝經濟區全力推進，這一系列要素的疊加，必將推動成都經濟高速發展。」 面對成都強勁的發展勢頭，不少香港商業地產巨頭也正在謀劃下一個十年。也許，成都的天際線會越來越高。
|
放大圖片
