香港文匯報訊 盤源缺乏令不少用家願意以稍高價格承接物業，天水圍居屋天盛苑近日創出2房單位呎價新高，實用面積計算呎價突破3千元。祥益地產黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑日前錄得區內上車客「即睇即買」個案，單位為H座高層3室，建築面積668方呎，實用面積506方呎，兩房一廳，以153萬（居二市場價）成交，平均呎價2,290元，若以實用面積計算呎價為3,024元，稍高市場價成交，成交呎價創下該屋苑入伙以來同類型單位的新高。
據了解，該單位原業主持貨12年多，轉手帳面獲利81.7萬， 單位升值逾倍易手。
