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香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，6月樓市格外淡靜，特首換屆、外圍經濟出現動盪加上考試季節來臨，拖累二手住宅及工商舖物業買賣顯著放緩，更導致整體樓宇買賣持續下跌，估計反映6月樓市實際狀況的7月樓宇買賣登記數字，可能因此再減10%至約7,500宗水平，創出近5個月新低。
根據土地註冊處數據所得，七月首12天全港僅錄2,899宗樓宇買賣登記（數字主要反映6月上半月的樓市狀況），較6月同期的3,474宗減少17%；鑑於工商舖大額成交轉趨疏落，令同期大市成交總值下跌31%至約171.78億元。
二手住宅物業市場表現最為失色，今月首12天買賣登記1,570宗，較上月同期挫32%；成交總值滑落34%至74.77億元。反觀一手住宅表現截然不同，由於多個大型新盤蜂擁而出，上旬期間一手推盤量已超過1,000伙水平，故此今月首12天全港已錄得633宗一手住宅買賣登記，按月增2.88倍，成交額亦增74%至50.74億元。
港置：本月一手挑戰1500宗
香港置業高級執行董事伍創業指出，6月多個新盤登場，包括溱岸8號、玥．天賦海灣及峻瀅等，令上月之推盤量推高至逾1,900伙，而市場消息指銷情不俗，該批交投將陸續於本月註冊登記，故估計本月之一手註冊數字將大幅上升。他預期本月之一手註冊宗數有機會迫近1,500宗水平，創出14個月新高。
非住宅市場方面，由於歐洲經濟前景突變，加上內地經濟發展亦出現放緩跡象，投資者尤其投資散戶入市戒心明顯提高，今月首12天全港只累錄696宗非住宅買賣登記，較6月同期減少31%，成交總值亦按月銳減56%至46.27億元。
周滿傑指出，6月中旬開始，股市走勢低位反覆，特首換屆前市場對後市猜測甚多，用家入市意慾疲憊難興，二手住宅成交更加少之又少，就算一手市場有大型新盤「峻瀅」開售，估計成交未能補償二手住宅及工商舖物業放緩，因此預期反映6月實際市況的7月的樓宇買賣登記量只有7,500宗，按月減少10%。
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