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香港文匯報訊 (記者 周穎) 舖市延續年初的旺勢，受捧程度有增無減。一直從事投資物業的紀惠集團行政總裁湯文亮昨日預期，本港下半年整體舖位市場將平穩向上。中原(工商舖)黃偉基表示，舖位租金預料會有15%至20%升幅。
湯文亮表示，不少國際大型品牌均視香港為進入內地市場的踏腳石，加上自由行效應強勁，帶動零售暢旺；香港為零售業之都，核心零售區由一線擴大至二線街，推動二線街舖位售價向上；加上個別一線舖位租客遷往二線區，預計二線區租金將較一線區為高。
「僧多粥少」谷高舖價
中原(工商舖)黃偉基表示，隨著舖位投資市場「僧多粥少」情況持續，投資者會「高追」核心區舖位，帶動買賣價平穩發展；至於租金表現則受惠於零售品牌持續來港發展，預料會有15%至20%的升幅。
另外，美聯及香港置業工商舖行政總裁黃漢成認為，一線區商舖供應緊張，預料資金將進一步流入至二線區，註冊價量維持穩定升幅。至於商舖價格方面，預料焦點二線區售價約有15%至20%升幅，而一線區亦有約10%升幅 ; 而租金價格方面，焦點二線區租金將維持於約10%升幅，而一線區租金亦將於高位橫行。
根據中原地產研究部資料顯示，今年上半年共錄得2,687宗商舖買賣註冊，登記金額366.35億元，金額較去年下半年上升1.2倍，創1995年下半年有紀錄以來新高；而買賣宗數則自2002年以來持續上揚，今年上半年成交宗數則較去年下半年的1,532宗上升約75%。
傅老榕後人傳11億購商廈
另一方面，中原(工商舖)商舖部營業董事陳偉材表示，資深投資者蔡志忠以2,180萬元購入尖沙咀赫德道11A至11D號地下A2號舖，面積約400方呎，折合呎價5.45萬元。該盤隨即以2,680萬元放售，以交吉形式交易，租金叫價為每月7.2萬元。
土地註冊處資料顯示，尖沙咀加連威老道20至22號同順興商業中心，以10.88億元易手。物業地盤面積逾4,000方呎，總樓面5.198萬方呎。登記買家AMERICAN HERITAGE CO. LIMITED。市傳新買家為澳門傅老榕家族後人傅繼瑞等。原業主為老牌建築商於1974年2月以250萬元購入，現賬面大賺10.855億元。
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