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■新政策推出後，二手居屋樓價即刻拉高。張炳良認為只是市場短期反應。資料圖片
香港文匯報訊（記者 文森）港府提出明年初接受白表申請人可免補地價購買二手居屋，每年名額有5,000個，消息公布後，部分業主提高叫價約10%，甚至封盤，期望樓價有顯著升幅後才出售單位，但仍有不少業主認為私宅樓價高企，難以趁機換樓。有學者質疑計劃存在漏洞，或令投機者有機可乘，進行炒賣活動。
二手居屋近叫價升10%
有黃大仙居屋的地產代理表示，近日未補地價居屋的放盤單位叫價上升約10%，他以一個面積500方呎的單位為例，售價已攀升至240萬元，折合每方呎4,800元。他稱，不少業主紛紛選擇封盤，令市場放盤盤源縮減，普遍原因是他們期望增多5,000名白表名額後，樓價會有顯著升幅，預料他們屆時才選擇換樓。
不過，有未補地價的居屋業主認為，私人物業樓價太貴，根本無能力負擔，故沒打算換樓。「若現時沽出單位，也未必能在私人市場購入面積相若的物業。」另一位業主亦指，「單位不能賣掉，否則住哪裡？又不能指望靠子女供養。」
建議設限禁買家轉售
香港理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華表示，居屋第二市場的免補地價單位實際供應有限，或容易造成炒賣投機。他指出，在新措施下，合資格人士會以免補地價方式買入單位，明天即以較高價錢售出予另一位合資格人士。他認為，這顯然是當局考慮粗疏，建議當局設立限制，禁止買家在指定時間轉售。
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