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香港文匯報訊（記者 廖穎琪）港府提出明年接受白表申請人可免補地價購買二手居屋單位，每年名額5,000個，但不少居屋業主已提價，甚至封盤。運輸及房屋局局長張炳良表示，新措施會拉高居屋樓價是意料之內，相信只是短期市場反應。他強調，新措施為二手居屋市場加入不同的需求，令市場更暢旺。
數量不大 未必推高樓價
張炳良昨日出席電視台節目時稱，居屋價格有變是意料之內，因為「表面上多了一批潛在購買者，假設供應沒太大變化，的確會拉高價格」，但他認為只會短暫上升。他又稱，現時未補地價的居屋單位約25萬個，與每年推出5,000個免補地價二手居屋比較，數量不算大，未必會推高樓價，料新措施明年1月接受申請時，價格會較為穩定。
他表示，以往居屋二手市場成交量偏低，主要是因為放售的限制較多，例如只能轉售予綠表申請人，申請人須放棄現居公屋單位。他續稱，若在公開市場放售居屋，業主便須補地價，而新措施下將可為居屋市場加入不同的需求，活化市場，但強調放寬限制並非逼市民賣樓，市民應按自己的實際情況決定。
2016年前舊居屋續免地價
張炳良表示，港府將於2016年推出新居屋單位，在單位推出市場前，將會繼續推出免補地價購買二手居屋單位的措施，滿足市場需求，但長遠會以復建居屋的新單位回應市場需求。至於2016年會否撤銷免補地價購買居屋的名額，則須視乎當時市況。有房委會委員認為應設禁售期，張炳良指部分限制可能涉及法例，計劃細節會交由房委會議定。
針對私人樓市的升勢，張炳良認為要確保土地和房屋供應持續，並非限制境外人士買樓，但他承認過去樓價和租金不斷上升，當局會密切留意，倘樓市過熱或境外購買力影響本港居民置業，便需運用手段保障，有需要時會落實「港人港地」政策。他又稱，政府未來會透過房屋策略確保房屋供應更穩定，未來3年至4年住宅供應量有65,000個。
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