|
政府將由明年1月開始每年容許5,000名白表人士，在居屋第二市場購買未補地價之居屋單位。該項新政策將加速現時約有25萬個未補地價二手居屋的流轉率，連帶激活二手居屋業主之換樓需求，由此產生的漣漪效應勢令整體換樓市場需求及規模大增，長遠利好本港樓健康穩定發展。
帶動居屋業主換樓潮
新政策如箭在弦，居屋市場需求勢將日益殷切，由統計資料顯示，6月交投最活躍之二手居屋屋苑包括穗禾苑、兆康苑、天盛苑、兆禧苑、富安花園、天頌苑、澤豐花園、龍蟠苑、康華苑及富榮花園。政府啟動合資格白表人士免地價購二手居屋後，相信該連鎖效應有助帶動二手中細價私人物業交投，令目前膠著的二手市況轉活。
政府資料顯示，活化二手居屋將在明年1月開始接受申請，屆時抽出首批5,000名白表人士。該項計劃的目標對象和新居屋一樣，為每月收入約三萬元或以下，主要是屬首次置業的家庭。根據政府於2010年公布之資料顯示，目前本港約有32萬個居屋單位，當中6.5萬個為已補地價，約25個尚未繳付補價。據土地註冊處註冊統計資料，6月二手註冊錄5,274宗，按月回落3成，為4個月低位。當中二手居屋註冊表現較為突出，上月共錄得537宗，相比5月的690宗回落22%，表現優於大市；與此同時，此數字相比今年1月的299宗及2月份的366宗仍有逾4成半升幅，可見上月二手居屋交投仍算不俗。（節錄） ■香港置業行政總裁 李志成
|
