|
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港府早前宣佈兩項新房策，包括推出青年宿舍，以及白表免補地價購買二手居屋單位，英國皇家特許測量師學會(RICS)支持相關建議，但希望港府就青年宿舍的安排，設立跨部門小組統籌各部門，以簡化相關審批程序。另白表人士購買二手居屋應設立禁售期，並分階段推出配額，以遏止炒風。
跨部門小組加快青年宿舍
政府初步構思，將全數資助非政府機構初步興建3,000個青年宿舍單位，並以短期租約及低於市值租金出租予年輕人及年輕夫婦。RICS認為措施可舒緩現時廉價房屋嚴重短缺的問題，由於擬建青年宿舍的數幅地皮屬於非政府機構，相信實際落成時間短，建議設立跨部門小組統籌各部門，簡化相關審批程序，例如變更土地契約、項目圖則的審批等，進一步加快青年宿舍發展進度。
5000個白表配額可分段推
至於每年5,000個白表人士免補地價購買二手居屋單位，RICS認為政府須定期研究合資格白表申請者的家庭入息限額、資產限額及每年的申請者配額。為防止居屋價格飆升，建議政府一年內分兩個階段推出每年5,000個配額，並設立禁售期，例如在二手市場購買物業兩年後，白表成功申請者才可轉售居屋等。由於資助房屋屬本港公民享有的福利之一，RICS又建議在未來居屋地皮的地契加入僅售予港人的條款。
RICS全球商業房地產總監Johnny Dunford表示，香港仍為受歡迎的商用物業城市，但缺乏寫字樓供應令企業選擇少，加上新商業區寫字樓租金較貴，期望政府未來可在二、三線地區，如啟德發展區提供租金較平的寫字樓。他又指，新加坡城市規劃良好，政府提供大量新寫字樓吸引企業，是本港的直接競爭對手。提到內地房地產市場，目前有很多機遇，加上過去幾年增長快速，未來挑戰是如何保持市場平穩發展。
|
