恒隆地產實賺25億增72%

http://paper.wenweipo.com [2012-08-01] 我要評論

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■恒隆集團董事長陳啟宗(右)指，集團中期業績於香港及內地物業租賃收入及溢利分別增長12%及14%。旁為董事總經理陳南祿。香港文匯報記者張偉民攝

　香港文匯報訊（記者黃嘉銘）恒隆集團(0010)及恒隆地產(0101)昨公佈截至本年6月底止的中期業績。恒隆集團期內股東應佔溢利增加29%，至21.01億(港元，下同)，每股盈利1.56元，派中期息19仙；恒隆地產股東應佔溢利為36.78億元，較去年同期升13.04億元，按年增54.93%；撇除投資物業重估後的基本純利增72%，至25.2億元；每股盈利0.82元，派中期息17仙。

　恒隆集團業績公告顯示，期內投資物業公平值的增幅為13.81億元，較去年同期11.47億元增20.4%。另外，恒隆於本年6月30日止的現金及銀行結餘達319.16億元，債項為344.91億元，負債率2%。而恒隆地產核心業務包括香港及中國物業租賃收入及溢利分別增長12%及14%，至29.62億元及24.22億元，出售的9個九龍站君臨天下及108個奧運站浪澄灣住宅單位，共帶來7.98億元的利潤，而營業總額則上升60%至42.34億元。

集團中期多賺29%至21億

　恒隆集團董事長陳啟宗於昨日業績會上表示，從沒有看淡本港樓市，將會保留香港的核心業務，縱使曾有大財團來港洽購旗下核心物業，也未曾考慮出售；但他坦言內地的租金收入升幅比本港優勝，故現時集團會集中發展內地業務，而且集團兩年前已清楚表明會將租金收入低以及老化的非核心物業計劃出售，若未來遇到理想的價錢，將繼續出售本地非核心資產。

歐洲經濟患癌美有心臟病

　恒隆近年已將發展重心轉往內地，陳啟宗指出，內地發展商競爭未如本港劇烈，會買到無其他人競爭的地皮。但他強調，縱然恒隆擁逾300億港元現金以及零負債水平，然而鑑於目前的環球經濟環境，亦不敢積極地買土地。「目前的環境，不止是中國的問題，而是世界性的問題。歐洲好像患癌症般，你知遲早會死，不過是慢慢死。西方金融體系，特別是美國領導之下，就好似心臟病般，每天都沒事兒，直到有事為止就很嚴重，而這些都影響著中國的經濟發展」。

瀋陽恒隆廣場舖位全部租出

　此外，集團於瀋陽的市府恒隆廣場舖位已全部租出，相信初期回報率已可達9%，超出預期一倍。他續指，該商場將於本年9月底開幕，租戶當中包括了10間從未在瀋陽落戶的名店，而該商場未來更會有寫字樓商舖出租。集團董事總經理陳南祿補充，集團於內地業務的未來十年，每年均有一大項目落成，但他沒有回應租金升幅調整的計劃。

　受中期業績好表現帶動，恒隆集團昨日收報50.3元，單日升幅5.34%，全日最高位為51.75元，成交金額約4450萬元。而恒隆地產昨日收報27.6元，單日升幅3.759%，最高曾一度升至27.85元，成交金額約3.22億元。