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香港文匯報訊（記者 周穎）舖位投資前景吸引投資者積極入市，小巴大王馬亞木繼上月底以3,630萬元購入深水埗鴨寮街244號地舖及閣樓後，再度出手以9,180萬元購入旺角花園街205A至205B號地下B1及B2號舖連閣樓。原業主為投資者藥房張在今年5月以8,775萬購入，持貨不足3個月帳面獲利405萬元或4.6%。
中原（工商舖）商舖部鍾浩文表示，上述舖位地下面積1,600方呎、閣樓面積813方呎、而天井面積520方呎。目前舖位有4名租戶，月租金收入合共約28.9萬元，租金回報3.77厘。
新文華中心呎價5萬
其他個案方面，投資者余旻修以約2,250萬元購入尖東新文華中心（商場）地下G72A舖位。美聯李錦強表示，舖位樓面面積450方呎，呎價約5萬，租客經營意大利餐館，按照現時每月租金收入約5萬計算，租金回報2.6厘。
另市傳啟田道49號地下1號舖以2,500萬元成交，面積約500方呎，現租戶為藥房，月租金約7萬元，租約期至明年7月底，租金回報3.36厘。
砵蘭街舖1.38億放售
舖位成交向上，令業主放貨意慾亦大增。中原（工商舖）黃國柱表示，旺角砵蘭街289至295號地下B1、B2號舖及1樓B室，其建築面積合共約1,858方呎，單是地舖的面積約1,008平方呎。地舖現由兩間建材商舖承租，若連同現時交吉的一樓出租的話，每月租金收入可望提升至約30萬元。物業將以現狀、部分交吉及部分連租約形式出售，意向價1.38億元。
美聯黃璜表示，尖沙咀東部永安廣場5樓01、14及15室放售，三連大單位總面積約4,620方呎，呎價2.16萬元，意向放售金額1億元。
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