區內千呎大戶 起標呎價一萬

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　香港文匯報訊　(記者 周穎) 跑馬地位屬港島老牌傳統豪宅區，香港置業跑馬地分行助理聯席董事王大衛指出，整個跑馬地區本月首7日整體一、二手成交約15宗，與上月同期10宗，增加5成。一手方面，紀雲峰、樂天峰及上林各錄一宗成交；而二手市場，渣甸山蔚景園最近連續有兩宗成交備受注目，均為千呎大戶，呎價分別約1萬及1.5萬元。

　跑馬地區內指標性豪宅要數禮頓山，整個屋苑共提供548伙，主攻1,200呎或以上大單位，平均每月維持約1至2宗成文。王氏指出，禮頓山一向以用家為主導，業主在現時出售單位意慾不大，放盤不多，連租約放盤及交吉盤合共只約有70個，每方呎叫價由2.5萬元至2.8萬元水平，現時入場費3,000萬元起，議價空間不大。而屋苑受市況影響，過去一個月至今尚未有成交，對上一宗成交要追溯至今年6月份，其中5座高層B室，單位面積2,238方呎，成交價6,250萬元，呎價逾2.79萬元；本月租務市場相對較為活躍，有3至4宗，呎租介乎48至56元。相信隨市場觀望氣氛遂漸散去，本月屋苑成交會轉趨活躍。

　另一新盤為南豐旗下雲暉大廈，同樣以千呎大戶作招徠，與紀雲峰客路相似，以快活谷馬場景為賣點，早前樓花形式售出10伙，當中B座9伙，平均每戶售價逾4,000萬元；A座樓王，成交價更達7,000萬元。由於物業將以現樓形式推出，估計最快要9月份才會重推應市。發展商事先張揚，中層戶意向呎價約2.4萬至2.5萬元，而A座意向呎價2.6萬元起。