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香港文匯報訊 據《第一財經日報》報道，多位溫州炒房者、房產人士近日在接受內地媒體採訪時認為，之前十多年叱咤全國市場的「溫州炒房團」，在本輪房地產調控中有可能全軍覆沒。
房地產宏觀調控，以及去年溫州發生的民間借貸危機，使得溫州房價大幅下滑。據溫州多位中介人士反映，目前溫州新房價格比2010年下半年房價最高位時，大幅下降了百分之三四十，有的甚至已對折。
據資深炒房者透露，溫州炒房團所用的資金，百分之七十來自銀行或社會融資，現在房價下跌百分之三四十，再加上融資利息成本百分之一二十，即便現在把房子賣掉，還有百分之一二十的資金缺口。
多位中介人士反映，目前，大量溫州炒房客已經完全敗退，且三五年時間裡很難恢復元氣。他們認為，實體企業狀況不佳，上半年六成溫州規模以上工業企業出現減產或停產，實業資本進入房地產動力銳減；資金運作成本高，交易及融資成本在15%左右，如果房價上漲未超過15%以上，投資就意味著保本或虧損。
更關鍵的是，儘管信貸加大、通脹壓力猶存，但「限購令」等調控政策繼續執行，房價不可能出現大跌或大漲，炒房者對房地產投資前景已經不看好。
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