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香港文匯報訊 (記者 周穎) 堪稱中環擺花街大業主的謝霆鋒近日再下一城，自資1.17億元加碼購入擺花街26號地舖連閣樓。市場人士估計，有機會將早前英皇國際主席楊受成送贈的毗連擺花街28號地舖打通，成為面積約3,000呎巨舖。
羅家寶個餘月賺價31%
土地註冊處資料顯示，謝霆鋒透過公司名義以1.17億元摸入擺花街26號地舖連閣樓。據悉，新買家為頂軒有限公司，公司董事為迪豐代理人有限公司，有關人士為陳烈生，與擺花街28號地舖買家為同一人。而原業主為資深投資者羅家寶於6月21日以8,900萬元購入，持貨不足一個月，現摸出獲利約2,800萬元，舖位升值約逾31%。
英皇唱片及藝員部總監霍汶希接受查詢時表示，相信是次交易應是謝霆鋒的個人投資，但霆鋒表示不是用來做餐廳，至於購入用途及投資金額則未清楚。
據了解，擺花街26號地舖連閣樓，舖位面積大約1,400方呎，呎價約8.36萬元。現時月租7.5萬元，回報低於1厘，市場人士估計，謝霆鋒或有機會將老闆楊受成於今年5月斥資9,120萬元購入毗連的28號地舖打通，打造成近3,000方呎巨舖。
古巨基5月買入22號舖
事實上，中環擺花街近期受明星業主效應而聲名大噪，除上述兩個舖位外，謝霆鋒亦持有擺花街1號壹號廣場地下6至8號舖，而首次涉足舖市的歌星古巨基於5月亦以5,400萬元由羅家寶手上購入擺花街22號地下舖位。值得一提的是，羅家寶先後購入多個擺花街地舖物業，在一買一賣中，獲利甚豐，可謂真正大贏家。
另外，張姓資深投資者以9,880萬元摸出中環德輔道中160號C座地下及閣樓，物業地下實用樓面面積約為459方呎，閣樓約為406方呎。張氏於上月底以8,680萬元向東方表行購入，並由該公司售後租回地舖，月租金21.7萬元，閣樓現為交吉寫字樓。持貨不足一個月，是次成交帳面獲利1,200萬元，物業升值13.82%。
德輔道舖不足一月摸出
此外，土地註冊處資料顯示，前美聯執行董事郭應龍以約7380萬元購入馬頭圍道1號地盤，地盤面積約1000方呎，已獲批建1幢1層高的商用物業。市傳原業主為資深投資者鄧成波，於2004年以2,700萬元購入，持貨8年，現賬面獲利4,600萬元，賺1.7倍。
該處資料顯示，南益實業透過公司名義以約1.26億元購入觀塘成業街日昇中心9樓全層，面積約4.2萬方呎。據悉，原業主在2010年2月以6966.94萬元購入單位，是次易手賬面大幅獲利5633.06萬元，物業2年升值逾8成。 該處資料又顯示，遠星集團有限公司以4.55億元向華懋購入粉嶺樂業路10號全幢工廈。
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