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■吳亞軍指，龍湖每年派息一次，未擬派中期息。 彭楚華 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）由於在多個城市的銷售表現理想，龍湖地產(0960)中期純利按年升51%，達38.1億元（人民幣，下同）；核心盈利更按年升72.1%至33.5億元。每股盈利0.739元。對於業績大升仍不派息，董事長吳亞軍解釋，公司一貫採取每年派一次息的政策，未考慮於中期派息，但會維持以核心盈利計算的20%派息比率政策。業績表現理想，龍湖股價昨升6%，收報11.66港元。
買地策略轉趨審慎
該公司表示，上半年共購得11幅土地，現留意到土地市場升溫，但預期地價不會有太大溢價，故買地策略將變得審慎。至於對樓市政策的未來走向，公司指不能期待有新政策出台或政策上寬鬆，會確保財務彈性。對於內地樓市預測，首席執行官邵明曉預計，8至10月的房地產市況會較第二季改善，但相信交投不會大幅反彈，因為中央仍然致力令樓市得到健康發展。未來繼續留意一、二線城市，以及東部地區如長三角一帶的三、四線城市的土地。
期內，龍湖營業額同比增長85.3%，至145.5億元。但核心淨利潤率略回落至23%，主因為去年同期部分高毛利項目集中結算，以及部分銷售物業價格有所下降所致。
首席財務官韋華寧表示，截至6月底已銷售但未入賬收入為467億元，今年全年計劃入賬收入至今已鎖定90%，當中大部分來自過去市場氣氛較暢旺時的銷售，但未有評論有關銷售的毛利率。然而強調有關毛利將不低於過往平均的36.4%。
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