 放大圖片
■左起:合景泰富投資者關係總監吳曉怡、主席孔健岷、首席財務官徐錦添及財務資金部副總裁羅兆和。 黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者黃嘉銘、方楚茵）內地樓市雖回暖，但之前多間內房企均對增加土地儲備態度審慎，採取套現為主政策。不過，也有地產商稱會考慮增持土地，如有需要會為增購土地作融資。
合景泰富(1813)主席孔健岷於昨日中期業績會上表示，現時行業回暖情況屬階段性，樓價能否持續回升有待進一步觀察。對於近日盛傳的房產稅，若於一線城市試行可達限制投資作用，但現在未知試點會否擴大，相對限購令而言，料影響不太大。
公司下半年購地策略將維持審慎，擬於華東一帶找合適地皮，並繼續以價換量的銷售政策。會考慮進駐具競爭力但較少大型地產商的地區，如華東寧波等地區，亦會按不同地段定下不同標準。公司上半年沒有投地，但孔健岷強調目前土儲足夠未來5、6年發展。
孔健岷相信未來限購令不會放鬆，但銀根放鬆則有利於市場發展。公司亦會按市場需要調整售價，預計下半年推出四個位於成都及廣州等地的新盤售價將較上半年微升。
首席財務官及執行董事徐錦添稱，雖然上半年負債比率略為上升，但預計今年合同銷售120億元(人民幣，下同)，至年底將約有33億元的現金流入，負債比率將可回落至約60%水平。財務資金部副總裁羅兆和補充，公司目前手頭現金充足，未有股本融資計劃，而且待下半年中央政策清晰後，會優先償還高成本的貸款。
建業會視乎價格增持土地
另一內房企建業地產(0832)上半年成功新增土儲153萬平方米，平均地價每平方米439元。對於買地對現金流有所影響，首席執行官陳建業指，低價買地為公司未來打下好的基礎，雖然影響現金流，但下半年仍會視乎土地價格及位置而增持土地。而若資金不夠，將視乎資金需求，在合理的條件及政策允許下，會考慮所有融資方式。
建業今年負債比率首次突破50%，由去年的26.2%升至57.6%，執行副總裁胡冰更預期未來負債率最多會再升至70%水平。他指整體行業的負債水平維持在70-80%，故公司負債水平不算很高，亦會努力維持在平穩狀態。
首置創業半年多賺67%
另外，首創置業(2869)公布，上半年純利同比升67%至5.14億元(人民幣，下同)，每股盈利0.25元，不派中期息。期內營業收入上升110%至34.8億元。
|
放大圖片
