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■瑞安房地產董事總經理兼財務總裁尹焰強(左)及董事總經理及行政總裁李進港。 香港文匯報記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 由於上半年交付並確認銷售的物業有所減少，瑞安房地產(0272)中期核心盈利只有1500萬元(人民幣，下同)，較去年同期下跌95%；營業額按年減少8%，至16.43億元。公司表示，下半年沒有任何收購計劃，主要以出售項目為主，日前已將佛山嶺南天地部分土地權益售予日本三井，未來亦將積極尋找合適合作伙伴，目前已有多個計劃洽談中，涉資40億元左右。
料下半年最少80億可入帳
瑞安房地產昨公佈，上半年純利為8.25億元，按年升5%，每股盈利15仙，派中期息2.5仙。董事總經理兼財務總裁尹焰強解釋，由於建築周期性問題令公司上半年可出售的單位減少，強調跟中央政府調控無關，而且認為調控對公司的根據地上海影響不大，此外，他續指，上半年已鎖定銷售的48.87億當中有超過35億會於下半年交付，料下半年最少有80億元可入帳，有信心抵銷上半年交付量低的負面因素，達致全年銷售目標。
集團董事總經理及行政總裁李進港指，目前公司在投資物業表現較住宅物業為佳，料一線城市寫字樓租金增長強勁，如武漢最近續租租金加幅達50%。住宅項目方面，已看準內地未來人口老化問題，將於未來拓展長者市場，推出分支家庭式物業，以及隨市場需要，加推80至90平米左右的中小型單位。
方興中期少賺2%至16.34億
另外，方興地產(0817)同日亦公布中期業績。由於公司計劃銷售物業交付結算主要集中於下半年，而截至6月底期間交付結算的銷售物業收益較去年同期為少，中期純利按年跌2%，至16.34億港元。而核心盈利更按年大跌44%，至5.925億港元。每股盈利17.5港仙 ，不派中期息。上半年收入按年升96%，至36.183億港元，物業銷售收入按年升11%，但酒店租金收入就跌2%，物業銷售額按年升4%，至55.7億港元。
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