碧桂園料全年賣樓可達標

http://paper.wenweipo.com [2012-08-24] 我要評論

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■左起：碧桂園首席財務官伍綺琴、莫斌及財務副總監劉嘉毅。香港文匯報記者方楚茵攝

　香港文匯報訊　(記者方楚茵) 碧桂園(2007)昨公佈截至6月底中期純利升3%，賺29.7億元(人民幣，下同)，收入為上升7.2%至168億元，每股盈利16.64分，同比增1.2%，不派中期息。公司期內合約銷售金額下跌20%至173億元，但公司總裁莫斌表示，7、8月已有兩個舊盤續推及三個新盤開售，有信心可以達到430億的全年目標。

　莫斌指，公司上半年只推出三個小型項目，但下半年將加大推盤力度，下半年預計推13個項目，當中7個來自廣東，6個湖南及1個馬來西亞項目。已於7月及8月開盤的廣州及湖南項目均錄得非常理想的認購金額，亦預期新盤開售去化率可在1個月內達60%。而舊盤續推項目十里銀灘在6月已成交3700套，為上半年銷售貢獻16.8億元，故有信心下半年可以達到430億的銷售目標。

負債率58% 無融資壓力

　該公司的負債率下跌5.3個百分點至58%水平。公司首席財務官伍綺琴指，上半年負債率下降，料全年會維持在60%水平，加上現金流增加10%至130億元，營運良好，沒有融資壓力。而買地方面，公司上半年會根據市場結構，找投資回報高，在計算土地增值稅後毛利仍可達30%的合適土地。

　莫斌又指，公司在馬來西亞的業務，需要按當地政策及土地狀況來決定投入的資源，而現時趨向做熟一區再向其他地方發展，馬來西亞的首個樓盤將於明年上半年推出。而深圳項目則是受當地政府邀請進行發展，而公司十里銀灘項目的客戶有80%來自深圳，故看好深圳市場發展。