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■滬三月中舉行「上海之春」房展會，吸引大批市民參觀。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 涂若奔）中國指數研究院昨日發佈最新報告披露，8月份內地100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米8738元（人民幣，下同），環比7月上漲0.24%，是6月止跌後連續第3個月環比上漲，其中63個城市環比上漲，37個城市環比下跌。與7月相比，8月環比下跌的城市個數增加7個，跌幅在1%以上的有5個城市；漲幅在1%以上的有10個，較7月減少12個。
報告披露，北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米15539元，環比上漲0.45%。如按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為每平方米5775元，環比下跌0.43%。而以同比計，北京、上海等十大城市與去年同期相比下跌1.49%，雖然是連續第8個月同比下跌，但跌幅繼續縮小。100個城市住宅均價同比亦是連續第5個月下跌，跌幅為1.60%，亦比7月縮小0.17個百分點。
10大城市住宅價環比漲0.45%
分析指出，國務院在7月底派出督察組對全國16個省市房地產市場進行督促檢查，發改委也表示嚴防房價反彈，在政策的監督和約束下，8月百城住宅均價環比漲幅收窄，表明絕大多數開發企業定價理性，全國價格總體較為平穩。然而，十大城市主城區二手住宅價格漲幅有所擴大，表明小業主對未來信心較高，再加上主城區新建項目較少，因而二手房價格較為堅挺，預計未來一段時間，內地不同城市、不同區域和不同物業的價格走勢可能繼續分化。
武漢漲幅最大 成都最小
據報告披露，十大城市中環比漲幅最大的是武漢，為1.64%；北京、重慶、南京、天津、廣州、深圳、上海和杭州的漲幅均在0.1-1%之間；成都漲幅最小，僅為0.08%。如以全國100個城市計，環比漲幅最大的是揚州，為2.03%；其次為宜昌、太原、武漢、常州，漲幅在1.5-2%之間。
至於二手住宅市場，報告數據顯示環比漲幅更大。十大城市的二手住宅樣本平均價格為每平方米21257元，環比上漲2.33%，漲幅普遍較7月繼續擴大。成都和深圳分別包攬冠亞軍，漲幅分別為3.87%和3.61%。如以同比計，十大城市主城區的二手住宅平均價格下跌0.54%，跌幅比7月縮小了2.15個百分點。
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