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好淡爭持:業主勁賺3000萬 太古城之「巔」


http://paper.wenweipo.com   [2012-09-04]     我要評論
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■太古城銀柏閣相連複式戶以3,140萬成交,創屋苑單一最大額成交。資料圖片

 香港文匯報訊(記者 周穎)政府推出救市十招後,買家對後市看法分歧,市場繼續出現高價成交,但亦有賣家應聲被嚇窒,願意減價沽貨。藍籌屋苑太古城昨日再現高價成交,中原地產太古城助理區域營業經理趙鴻運表示,太古城銀柏閣相連複式戶,總面積2,319方呎加兩個天台以3,140萬成交,創屋苑歷史單一最大額成交價,呎價1.35萬元。原業主帳面獲利2,949萬元。

居屋天盛苑呎價2778新高

 各地二手樓盤同錄新高成交,大角咀港灣豪庭1座中層H室,面積477方呎,香港置業張仲賢指出,買家以408萬元購入,呎價8,553元,創屋苑平均呎價新高。另外,祥益地產黃肇雯表示,天水圍天盛苑E座高層1室,建築面積828呎,以230萬(居二市場價)成交,呎價高達2,778元(居屋二市場),創同類型單位歷史新高。中原地產王子康表示,馬鞍山銀湖.天峰2座高層H室面積790方呎,以595萬元沽,呎價7,532元屬同類型單位新高價。

 不過,政府出招後亦有個別業主叫價態度回軟,北角賽西湖大廈15座中層A室業主開價低銀行估價3%離場,中原豪宅陳家鴻表示,單位面積1,260方呎,三房間隔,連有蓋車位出售。買家見上址業主開價1,850萬元,比銀行估價低約3%,於是極速入市,呎價14,683元。

嘉湖相連戶減價39萬元

 新界區方面,天水圍嘉湖山莊麗湖居6座高層A及B室,面積1,631方呎,中原地產謝明亮表示,業主早前開價700萬元放盤,於上周政府出招後,減價39.2萬元至660.8萬元沽出其特色相連單位,呎價4,052元,比同類型單位平約5%。

 祥益地產古文彬表示,屯門慧豐園3座中層D室,建築面積658呎,業主累積減價12萬元,終獲用家以268萬元承接,呎價4,073元,屬市場價成交。中原地產蔡華航表示,東涌映灣園1座高層B室,面積984方呎,業主早前企硬叫價510萬元,上周政府出招後,最終答應減價10萬元,以500萬元沽出單位,呎價5,081元,較市價低約1成。

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