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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港住宅需求殷切令樓市價量齊升，發展商為增加貨源，在舊樓收購重建方面越見積極。恒基剛向土地審裁處呈交強拍申請，涉及地盤為九龍城福佬村道79-81號，已收集87.5%業權，餘下業權涉及單一業主的遺產問題，故需引例強拍以統一大廈業權。大廈樓齡已經59年，符合八成強拍的門檻。申請個案屬於年內第49宗強拍申請。
項目可建2萬呎樓面
申請文件顯示，大廈現由2幢相連大廈組成，總樓面約6,887方呎，其中福佬村道81號已完成收購，79號則餘下地下未能收購。測量師計算兩個估值，若將地下當作商舖，估價6,665萬元，若當作住宅則4,107萬元。城規會資料，地盤劃為「住宅(甲類)2」用途，地積比率9倍，按地盤面積2,423方呎計算，可建樓面21,807方呎，設高限主水平基準以上80米。
消息指，恒基亦積極併購毗鄰地盤增加發展規模。翻查資料，福佬村道一帶近年不乏舊樓重建項目，除上述地盤外，台資廠家購入的福佬村道35至43號，批建1幢26層高商住物業，總樓面46,806方呎。其餘福佬村道66至70號、福佬村道48-56號都有財團進行收購重建。
夥金朝陽拓大坑項目
金朝陽昨公布，上周五與恒基簽訂聯合發展合約，若成功統一大坑禮賢街1至11號及重士街2至12號100%業權，將首度合作發展。地盤面積6,530方呎，現為1幢6層高舊樓，日後重建樓面達65,000方呎，預料興建1幢37層高分層住宅連會所。另外，培威企業早前申請將九龍灣7層高的新駱駝大廈全幢改裝為酒店，規劃署不反對，料明日將通過城規會。
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