香港文匯報訊 (記者 周穎) 受新盤「瓏門」即將推售刺激,屯門區二手屋苑屢創高價成交個案。祥益地產胡志偉表示,屯門寶怡花園3座高層B室,建築面積518呎,實用面積415呎,兩房兩廳,日前獲一名區內投資客「即睇即買」,以228萬元購入,呎價為4,402元,若以實用面積計算呎價為5,494元,稍高市場價成交,呎價更打破屋苑同類型單位入伙以來新高。
該單位若作投資收租,如以現時市值租金約7,500元作計算,租金回報率可達3.9厘,若扣除管理費等雜費約900元, 回報率仍有3.5厘。利嘉閣地產潘立信表示,海逸豪園12A座高層B室易主,單位建築面積1,384方呎,三房開則,望臨海景觀,是次用家出價1,668萬元承接,呎價折合12,052元,屬理想價成交。
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