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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）萬科、保利兩大房企11日在順德上演了搶地大戰。經過十輪舉牌，萬科最終以溢價14.38%的15.8億元(人民幣，下同)力克保利，奪得順德德勝商務區城鎮住宅兼商服用地F06地塊，刷新了順德區2009年以來的總價地王紀錄。這是萬科繼上周打敗中海競得穗蘿崗地塊後，在廣東土地市場再下一城。統計顯示，9月萬科已斥資超過60億在各地拿地。
F06地塊位於順德區德勝商務區，公告顯示，該地塊規劃淨用地面積為113223.93平方米，容積率為4.0，起拍價13.8134億元，建築面積不超過452895.72平米。
刷新2009年總價地王紀錄
該地塊對競買人設置的條件限制極其苛刻，競買人必須提供境內金融機構開具的申請人名下累計不少於13.8億的存款資金證明；另外，競得人必須在土地成交之日起30日內一次性支付地價款；再者，地塊內C區的公共綠地、待建規劃道路由競得人出資負責建設，並在土地成交之日起3年內完成，道路建成後無償移交順德區政府作為市政道路使用。
萬科最終以15.8億競得該被稱為順德「曼哈頓」的地塊，樓面地價3488元/平米，溢價率14.38%，刷新了順德區2009年以來的總價地王紀錄。然而儘管是總價地王，但地塊樓面價還不到萬科2010年拿下該區域F04地塊樓面價的一半。
9月至今逾60億元拿地
自7月起房企便開始頻繁拿地。萬科也是「胃口大開」：8月份拿地金額超過36億。9月5日，萬科力挫中海以13.65億拿下廣州蘿崗地塊；6日又以33.06億奪合肥廬陽區775畝超大連體地塊，加上昨日的順德地塊，萬科9月至今已花了62.8億拿地。
萬科總裁郁亮在此前的杭州媒體見面會上表示，「不拿地，會餓死」。並指萬科頻繁拿地與是否看好後市並無太大關係，目前公司現金流充足，半年業績報公佈有470億元現金，剛好政府最近加大推地力度，所以遇到合適的地塊就不想錯過了。保利地產品牌中心副總經理何智韜則表示，保利一直都在關注土地市場，但每家企業的拿地策略有所不同，保利所堅持的是拿合適價位的土地，不拿高價地或者地王。
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