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居屋新政沿用傳統定價


http://paper.wenweipo.com   [2012-09-13]     我要評論
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■居屋新政推出,市場二手居屋價格即刻拉高。資料圖片

 香港文匯報訊(記者 廖穎琪)為回應社會上迫切的置業需求,房委會明年初將全數推售832個剩餘居屋單位。房委會表示,由於這批單位是現存居屋單位的一部分,所以會採用傳統居屋的安排,包括單位定價和繳付補價等。至於新居屋計劃的補價安排,房委會認為傳統居屋計法行之有效,公眾較易掌握,所以會沿用傳統居屋的計算方法,至於實際的售價、綠表與白表申請人的配額及白表申請人的入息和資產限額等細節,將在發售前約1個月訂定。

「貸款補價」法

多爭議棄用

 上屆政府曾建議新居屋的補價視為貸款,委員和社會大眾均對此安排意見紛紜。在考慮和平衡各方意見後,房委會認為,傳統居屋的安排多年來行之有效,執行方法和補價細節廣為公眾熟悉,遂建議沿用傳統居屋的補價安排,亦可避免現時居屋業主擔心日後出現兩種補價方法的疑慮,委員會通過建議。公屋聯會主席王坤認為,「貸款」補價安排忽略居屋的地區因素,新界和市區居屋售價不應劃一,沿用舊機制皆大歡喜。

 房委會發言人補充,在832個單位中,絕大部分位於天水圍天頌苑,由於房委會和天頌苑業主有管理費上的爭議,或影響業權和引起訴訟,所以售樓文件會提及有關爭議,房委會亦會承擔相關的責任和衍生的款項,例如訴訟費。

 另外,由於近年市區公屋供應充裕,房委會通過放寬更多公屋申請人選擇市區公屋,由原來只限2009年9月30日或之前登記的申請人,放寬至2011年9月30日或之前登記的申請人亦可改選市區單位。

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