居屋新政沿用傳統定價

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■居屋新政推出，市場二手居屋價格即刻拉高。資料圖片

　香港文匯報訊（記者 廖穎琪）為回應社會上迫切的置業需求，房委會明年初將全數推售832個剩餘居屋單位。房委會表示，由於這批單位是現存居屋單位的一部分，所以會採用傳統居屋的安排，包括單位定價和繳付補價等。至於新居屋計劃的補價安排，房委會認為傳統居屋計法行之有效，公眾較易掌握，所以會沿用傳統居屋的計算方法，至於實際的售價、綠表與白表申請人的配額及白表申請人的入息和資產限額等細節，將在發售前約1個月訂定。

「貸款補價」法

多爭議棄用

　上屆政府曾建議新居屋的補價視為貸款，委員和社會大眾均對此安排意見紛紜。在考慮和平衡各方意見後，房委會認為，傳統居屋的安排多年來行之有效，執行方法和補價細節廣為公眾熟悉，遂建議沿用傳統居屋的補價安排，亦可避免現時居屋業主擔心日後出現兩種補價方法的疑慮，委員會通過建議。公屋聯會主席王坤認為，「貸款」補價安排忽略居屋的地區因素，新界和市區居屋售價不應劃一，沿用舊機制皆大歡喜。

　房委會發言人補充，在832個單位中，絕大部分位於天水圍天頌苑，由於房委會和天頌苑業主有管理費上的爭議，或影響業權和引起訴訟，所以售樓文件會提及有關爭議，房委會亦會承擔相關的責任和衍生的款項，例如訴訟費。

　另外，由於近年市區公屋供應充裕，房委會通過放寬更多公屋申請人選擇市區公屋，由原來只限2009年9月30日或之前登記的申請人，放寬至2011年9月30日或之前登記的申請人亦可改選市區單位。