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■Dynasty REIT最初投資組合包括3個內地商業項目，圖為南京國際金融中心。南京國際金融中心網站圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）據道瓊斯報道，由長實(0001)持有的新加坡ARA資產管理所分拆的房地產投資信託Dynasty REIT上市計劃，已獲得新加坡交易所批准，預計將同時以新元和人民幣掛牌交易，為新加坡首宗人民幣上市交易。初期資產包括3項於南京、大連及上海共35萬方呎樓面的商業項目。
Dynasty內地擁3商廈
華爾街日報引述消息人士表示，Dynasty REIT的IPO可能在10月初啟動，集資約6.4億美元（約50億港元），並會由星展銀行、麥格理銀行和渣打銀行擔任承銷商。基於是新加坡首宗人民幣IPO，Dynasty REIT的上市行動可能要等中國監管部門委任一家銀行，作為新加坡的人民幣清算行後才能恊動。消息指，ARA於周內開始為Dynasty進行推介調查，並會積極吸納中資機構投資者作為基礎投資者。
長實現時持股13.87%的ARA資產於通告中表示，Dynasty REIT將主要以中國的商業房地產及相關資產為投資目標，其管理公司將由ARA控股。Dynasty REIT最初投資組合將包括3個內地商業項目，總建築面積350,475方呎，包括南京國際金融中心、大連天興羅斯福國際中心和上海盛邦國際大廈。
ARA：兼享人民幣升值潛力
ARA總裁林惠璋表示，在中國長期增長潛力、持續城市化、不斷上揚的家庭收入等因素的帶動下，Dynasty REIT在南京、大連和上海的資產組合將把握住城市化的勢頭，並有潛力帶來可觀的租金收益和資本增值。林惠璋指出，作為新交所第一隻以人民幣計價的房地產信託，Dynasty REIT將讓投資者能接觸到人民幣的升值潛力，人民幣在2005至2011年間，已經對美元升值了約28%。
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