焦點透視：房產剛需貸款宜鬆綁

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■與年前相比，內地房產投資熱情大減。圖為北京建築工地。彭博社

　面對地方政府在滿足剛需的名義下不斷收縮房地產調控戰線，或是外部經濟形勢進一步惡化預期下的保增長需要，當前房地產政策是否應該放鬆？國務院發展研究中心金融所副所長巴曙松指出，中央政府和央行對打壓房地產投資投機性需求的目標不會動搖，目前有龐大的房地產在建項目以及處於停工、半停工狀態的政府項目需要資金支持，在建面積高達50億平方米，如果這些在建面積不能順利形成有效供給，那麼下一個周期中，房地產市場極有可能因為供給短缺而陷入房價再度上漲的循環，對宏觀經濟和金融系統不良貸款的威脅更大。因此，在保持對房地產調控政策基調不變的前提下，應適當放鬆面向剛性需求的部分貸款限制。