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香港文匯報訊 (記者 方楚茵、黃嘉銘) 中原城市領先指數CCL及中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass均輕微回落，前者最新報108.17點，較上周跌0.58%。不過，四區大型屋苑樓價指數中，新界東及新界西連升四周，僅港島區及九龍區按周下降3.37%及0.61%，顯示樓市升勢未止，個別屋苑二手成交呎價屢現新高外，單位租金繼續出現破頂。
中原高級聯席董事黃良昇表示，中原城市領先指數CCL最新報108.17點，為歷史次高，僅以0.58%低於上周公佈的108.8點歷史高峰。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報106.05點，亦為歷史次高，僅以0.91%低於上周公佈的107.02點歷史高峰。
政府招數短暫阻熱錢
黃良昇指，雖然歐美日推出量化寬鬆措施，但指數顯示「梁十招」確保未來房屋供應充足，金管局又在上周第五次收緊樓按，皆令樓價升勢短暫受阻。而各政策對本地樓價的持續影響，將在10月CCL指數陸續反映。
資深測量師彭兆基則認為，最近金管局的多項措施乃針對投資者為主，正好篩選出一批未夠實力的投資者。畢竟美國第三輪量化寬鬆措施(QE3)令銀行體系「水浸」，息口下調壓力大，對物業投資市場一定有影響。
新界區指數繼續上升
四區大型屋苑樓價指數中，新界東及新界西連升四周。新界東指數報106.17點，為歷史次高，僅低於97年6月15日的歷史高峰110.46點。新界東指數累升4.51%，按周上升1.80%。新界西指數報89.17點，創九七後新高。新界西指數累升3.67%，按周上升0.53%。而港島區及九龍區分別報113.26點及107.89點，按周下降3.37%及0.61%。
二手市場持續向好，城中持續有單位呎價破頂，中原陳鵬俊表示，日出康城2期B領峯錄得新高成交，成交單位為6座極高層LB室，面積1,069平方呎的三房戶，成交價708萬元，呎價6,623元，創同類單位新高。本月至今，領峯暫錄得8宗成交，平均呎價5,800元。
綠楊新邨創呎價新高
中原陳麗嫦表示，荃灣綠楊新邨「鳳凰樓」單位同樣錄得新高成交，單位為S座極高層單位，面積527方呎，兩房間隔，以410萬元易手，呎價7,780元，創屋苑呎價新高。
香港置業植光遠表示，近期九龍灣屋苑租盤緊絀，租金亦緊隨樓價向上，得寶花園334呎1房戶以月租9,600元租出，呎租達28.7元，創同類單位呎租新高。獲承租之單位為B座高層4室，建築面積334方呎。同類型單位現時放盤價為240萬至250萬元。
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