觀望為主「金九銀十」落空

http://paper.wenweipo.com [2012-10-04] 我要評論

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■內地開發商主打剛性需求，但合適的項目少價格高，許多購房者未決定購買。李昌鴻攝

　香港文匯報訊（記者李昌鴻、實習記者虎靜深圳報道）此次深圳住房秋交會，展出的內地樓盤包括港企和黃和萬科、佳兆業及中海外等樓盤共計百餘個，許多開發商拓展剛性需求，推出精裝修房，但是價格較上半年上漲了10%以上，就連深圳布吉的樓價每平方米已逾2萬元（人民幣，下同）一平米，而靠近惠州的坪山樓價則逾萬元。許多購房者歎樓價又漲，難以支付高房價。由於房價的高企，許多購房者觀望，深圳樓市難現「金九銀十」。

深樓價上半年漲逾10%

　今年是公認的剛需購房年，過去8個多月的房地產市場表現充分印證了這點。眾多適合剛需置業者購買的房地產項目均以「高性價比」贏得市場追捧。「金九銀十」的到來也讓住交會為廣大剛需置業者帶來購房良機。在此次展會上，和黃在龍華和平湖分別推出懿花園和御峰園，其中懿花園均價1.5萬元，共有商品房1,339套。而萬科在深圳則一口氣推出8個樓盤，不過萬科打精裝修牌，但價格過高，其布吉萬科紅目前還剩下部分單位，但平均單價逾2萬元。其位於坪山的金域堤香均價達1.2萬-1.3萬元。

　一位在南山從事IT的購房者鄧先生接受記者採訪時表示，他今年上半年以來一直在觀望，準備買一套房用於結婚，但是他觀望半年後發現房價至少漲了10%，超出了他的支付能力，他後悔不迭，都是因觀望太久給害了。

房價超出買家支付能力

　同樣，佳兆業在此次秋交會上推出位於布吉的龍崗大道一號，均價也逾2萬元，同樣超出了許多購房者的支付能力。在此次住交會現場展示的約100個樓盤中，據不完全統計，其中價格能夠滿足剛性需求的深圳項目約僅有6個。而當購房者想了解具體優惠折扣，許多開發商代表稱需要到售樓現場進行面談，實際上到了現場也沒有多少優惠。業內人士指出，由於樓價普遍上漲逾一成，令不少買家卻步，今年住交會難有「金九銀十」。