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香港文匯報訊（記者 鄭治祖）香港按揭證券有限公司早前宣布了3項優化安老按揭計劃的措施。曾任按揭證券公司董事局主席的財政司司長曾俊華，昨日在其最新網誌中撰文，認為有關的優化措施可有效回應部分長者的特別需要，如提早退休的人士可以更早申請安老按揭、持有價值較高物業的借款人可以收取更多年金、不幸患病者可以得到較高的一筆過貸款應急，而按揭證券公司正積極與銀行合作，並將於今年底以前推出這些優化措施。
至今批出280申請
曾俊華在昨日的網誌中介紹說，安老按揭可以為較有經濟能力的長者，提供多一個選擇，將固定資產轉換成流動資金，以應付部分日常的生活開支，而自按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計劃以來，已經有6家銀行提供此類貸款產品。
他說，安老按揭實施至今，累積批出約280宗申請，借款人每月平均取得13,000多港元的年金，最低為3,200港元，而最高則超過80,000港元。借款人由60歲至超過90歲不等，平均則約70歲；物業樓價由不足100萬港元至接近2,000萬港元，平均約370萬；樓齡則由7年至50年以上不等。約35%借款人選擇10年期的每月年金，另35%選擇終生年期，其餘則選擇15年或20年期的每月年金。
參與年齡降至55歲
曾俊華表示，在總結經驗，按揭證券公司在兩星期前推出3項安老按揭優化措施，包括提升計算年金的樓價上限至1,500萬港元、降低最低參與年齡至55歲，及增加一筆過貸款的金額上限至「年金現值」的90%，希望計劃的措施可以惠及更多長者，尤其是中產長者，而這3項優化措施可在今年底前推出。
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