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■沙田第一城13座高層C室單位以790萬元成交，原業主轉售帳面獲利227.2萬元或40%。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）美聯物業沙田第一城樂薈分行高級營業經理鍾燕河表示，沙田第一城亦頻錄高價成交，剛易手的一個13座高層C室單位，面積約為1018呎，擁內園東南開揚景觀，以約790萬元獲外區客承接，成為屋苑史上最大額成交，呎價7,760元。
據了解，該盤原業主於2010年5月份以562.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約227.2萬元，物業升值約40%。
業主叫價進取 二手交投放緩
另一方面，中原地產統計顯示，十大屋苑本周六、日共錄得33宗成交，較上周微升3宗幅度為10%，當中三個上周錄零成交之屋苑包括康怡花園、麗港城及映灣園亦錄得交投，整體交投回穩。
而根據美聯物業分行統計，過去兩日十五大藍籌屋苑錄得約38宗買賣成交，按周上升約5.6%，若按十大屋苑比較則錄得34宗成交，按周更上升約13.3%。
港置：一手炙熱 二手橫行
港置高級執行董事伍創業表示，儘管最近各區二手成交暫呈膠著，各區二手屋苑頻現減價封盤潮，各區業主紛紛調升物業叫價，更有西九龍區業主將物業放盤價由700萬大幅調升至780萬元，充分反映業主對樓市之信心，相信各區二手市況續呈「價升量跌」之勢。據該行分行資料顯示，小西灣業主目前普遍調高物業叫價約3%至5%，甚至暫時「封盤」；將軍澳區內反價封盤潮頻現，近2至3成區內業主更決定暫時封盤，區內盤源進一步萎縮。
反價個案方面，北角和富中心業主以810萬元放盤，最終反價50萬以858.8萬元成交，呎價10,642元。世紀21日昇地產何俊傑表示，上述成交為北角和富中心3座中上層C室，面積807方呎，屬本月首宗以市價成交。買家為區內換樓客，打算作自住用途，原業主於2005年8月購入物業，當時作價380萬元，帳面獲利478.8萬元或1.26倍。
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