雍雅山別墅挑戰新界新高

放大圖片

■雍雅投資主席羅家寶透露，集團正洽購價值約150億元的地產項目。 記者周穎　攝

——董事屋呎價3.5萬 售罄發展商賺一倍

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 那些年星光熠熠的拍拖勝地沙田雍雅山房，由投資者羅家寶以3.5億元購入後，耗時6年建設為21幢洋房的豪宅項目。雍雅投資主席羅家寶昨日表示，月底推出其中4座，意向呎價2.8萬元，入場費8,400萬元；面積達5,000方呎的董事屋意向呎價3.5萬元，物業售價逾1.7億元，挑戰新界洋房新高。

　據了解，雍雅山別墅估計市值21億元，目前已經有逾十組買家查詢，當中包括2至3組內地客；入伙及滿意紙已獲批，最快本月底發售。

羅家寶稱部分單位收租

　羅家寶表示，項目總投資額達10億元，扣除地價，起樓費用達6億元，每呎建築成本約8,000元。他又表示，上排8幢洋房不排除考慮保留部分收租，每方呎意向呎租約80元。項目提供兩個分別斥資1,000萬及1,500萬元裝修示範單位，同時保留下排第15號示範單位董事屋作為自用，物業面積約5,000方呎。

　另外，羅家寶認為，至2017年才會開始漸漸加息，低息環境下，市民傾向買「磚頭」保值，估計至年底前，豪宅仍然有10%上升空間，有見及此，近年除仍然投資洋房物業外，開始轉營投資酒店項目及債券為主。最近集團正洽購一個集酒店、住宅及寫字樓的綜合項目，涉及金額約150億元。

拒回應他信購酒店

　他透露，旗下尖沙咀百樂酒店正獲一泰國富商洽購，當中酒店部分出價35億元，傾向全幢出售，對方出價亦符合該幢酒店全幢意向價55億元，相信短期可達成協議。

　至於買家是否為近期在港的泰國富商他信，他表示，不便透露買家身份，但新加坡大華銀行對項目亦表示有興趣。