一手熾熱油塘新盤呎價逾萬

http://paper.wenweipo.com [2012-10-14] 我要評論

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■油塘單幢新盤OCEAN ONE開價進取，首推52伙平均呎價10,326元，較同區二手貴25%。設計圖片

——OCEAN ONE首推52伙貴區內二手25%

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）屯門站瓏門高價開盤需求仍熱切下，新盤訂價變進取，正當多個新盤醞釀推售之際，剛於前日獲批售樓紙的油塘崇信街6號OCEAN ONE昨搶閘公布首推52伙，平均呎價10,326元，比區內二手呎價8,000元高出25%，最快下周末推售。此外，香港興業愉景灣津堤已預留約20伙，最大手為一客斥資2,000萬元預留2伙。

　根據價單顯示，麗新發展的OCEAN ONE首批52伙，分布於8至25樓，建築面積692至1,023方呎，售價由694.3萬至1,252.2萬元，呎價由9,331至12,240元。發展商提供3種付款方法，包括即供(照訂價減3%)、3個月付款(照訂價)及樓價20%第二按揭(照訂價加2%)，OCEAN ONE樓高25層，提供124個單位，分層建築面積由692至1,023方呎、另有特色戶建築面積1,003方呎(連200至244方呎平台)至1,507方呎(連276至692方呎平台)。

　香港置業九龍區高級營業董事姚偉南表示，OCEAN ONE首批價單比區內新盤如鯉灣天下及嘉賢居的二手呎價約7,500至8,000多元高出25%，亦比早前麗新提出的意向呎價9,000元為高，反映近期屯門站瓏門高價開盤仍受追捧下，市區新盤開價與二手溢價亦再度拉闊。

津堤預留近20伙呎價1.2萬

　此外，消息指，香港興業愉景灣津堤已預留近20伙，主要是第3座向海的900至1,200方呎單位，呎價約1萬至1.2萬元，以本地客為主，最大手為一買家斥資2,000萬元預留2伙。

　信置聯席董事田兆源表示，大埔溋玥．天賦海灣昨售出8伙，其中一客戶以3,730萬元買入2伙溋瓏大宅，包括2,025方呎的4房戶，呎價8,453元，及2,037方呎4房戶，呎價8,427元，其他6伙為3房戶，建築面積1,287至1,508方呎，呎價8,270至8,980元，買家以本地客為主，2伙為內地客，10月份以來大埔溋玥．天賦海灣沽出68伙，呎價約8,200至9,200元，當中港島客佔30%。

豪客3730萬掃2伙溋瓏大宅

　據悉，有數名基金經理以私人名義入市作投資之用。至於同系火炭御龍山以2,520萬元售出最後1伙分層戶，為第8座56樓B室，建築面積1,835方呎，呎價13,150元。

　金朝陽於銅鑼灣曦巒昨售出1伙，為7樓C室，建築面積572方呎，售價1,309萬元，呎價2.28萬元，買家為本地客。會德豐地產發言人表示，何文田Kadoorie Hill已累售48伙，套現16億元。

瓏門加推82伙今開售

　此外，屯門站瓏門周二加推的82伙於今日開售，估計有機會沽清，其中80伙平均呎價8,252元，分布第1座及5座，建築面積478方呎至635方呎，另外2伙為平台戶，其中第3座7G單位，呎價11,488元；第5座7樓G單位，呎價8,351元。