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■恒基主席李兆基(左)呼籲政府繼續加快審批，稱「大家都加快」，亦有助樓價回穩，旁為中華煤氣常務董事陳永堅。 香港文匯報記者張偉民 攝
——買地產股博升 1千萬變4千萬
香港文匯報訊（記者 涂若奔）雖然政府多次出招調控，但本港樓價仍然屢創新高。恒基（0012）主席李兆基昨日表示，樓價大升是由於過去數年本港每年只有一萬個單位落成所致，相信未來幾年隨著供應量不斷增加，樓價一定「無咁好」，但因建築費高昂，樓價亦不會大跌，估計未來2-3年會再升1-2成左右。他又重申看好本地地產股，認為較買樓更有投資價值，分分鐘「1千萬變4千萬」。
李兆基昨日出席煤氣（0003）150周年慶祝酒會時會見傳媒，被多次問及對樓市的看法。他回應稱，現時樓價高企，主要因為供應短缺，雖然政府已推出多項措施，但都「遠水救不到近火」。他估計，明年的供應量將增至兩萬個單位，此後更將增至每年3萬個甚至4萬個單位，將會令樓價「升到差不多了」。不過，由於建築費不斷上漲，由此前每呎600元升至3000元，故料樓價不太可能下跌，未來2-3年會再升1-2成左右。
審批建築加快助樓價回穩
對於政府加快審批預售樓花同意書，李兆基持肯定態度，稱過去推盤需時3-4年甚至5年，手續繁複，令樓市「衰上加衰」，但最近政府較「聽話」，明顯加快了審批進度，因此新界有不少新盤可順利推售。他呼籲政府繼續加快審批，稱「大家都加快」，亦有助樓價回穩。
談及新界東北發展計劃時，李兆基表示，集團位於新界東北發展區內的土地儲備已購入多年，經過補地價後隨時可以動工，但有關規劃「等了幾年都未成熟，一直在等」。
他稱，由於地皮用途需要由城規會決定 ，希望政府容許發展商在區內的項目盡快動工，同時政府可自行收集未被發展商吸納的地皮，分開進行以避免爭拗。
無意分拆煤氣新能源業務
港股近來重啟升勢，號稱「亞洲股神」的李兆基，一如既往被傳媒要求推薦個股。他強調，買本地地產股最「穩陣」，並再度講述此前已被廣泛報道的「古仔」，稱有女士向他請教手持1千萬元應如何投資，「四叔」的建議是「不如博吓」，以孖展方式買地產股，他稱現時地產股「平得好緊要」，部分股價折讓達到6成，相信買入後如運氣好，幾年後「1千萬可以變成4千萬」。
至於煤氣的業務，李兆基強調，未有計劃分拆旗下新能源業務。煤氣常務董事陳永堅亦指，該業務只發展數年，公司現時有足夠現金，加上市場借貸成本又低，因此不必急於分拆上市。
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